¡Oportunidad Única en Madrid! Piso con Terraza ✨
Descripción
Esta propiedad tiene una tasación aprobada en 298.000€ con TINSA.~~Descubre este encantador piso ubicado en la vibrante zona de numancia, Madrid. Con un precio atractivo de 305.000€ esta propiedad ofrece una superficie construida de 69.83 m2 donde podrás dar rienda suelta a tu creatividad y diseñar el hogar que siempre has soñado .~~Con tres habitaciones (una doble) y un baño completo, es ideal tanto para familias como para parejas jóvenes que buscan espacio y confort. Además cuenta con una amplia terraza perfecta para disfrutar del aire fresco o relajarte después de un largo día ☀️, además de otra acristalada.~~Este inmueble se encuentra en estado 'para actualizar', lo cual significa que tendrás total libertad para personalizarlo según tus gustos ️. ~~Ubicado cerca de zonas infantiles ideales si tienes niños pequeños , así como diversos servicios cercanos: supermercados, transporte público y áreas recreativas; todo al alcance sin necesidad de largos desplazamientos .~Destacamos la proximidad del Cerro del Tío Pío.~~No pierdas esta oportunidad única ¡Ven a visitarlo ya! ~~Asimismo, la presente operación devengará honorarios de intermediación profesional equivalentes, como máximo, al 3% del precio final de compraventa, más el IVA vigente, que serán abonados por la parte compradora.
Información destacada:
- Superficie: 93.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 325.023 €
| Precio | 305.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 18.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.723 € |
| Total | 325.023 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.950 €/mes · rentabilidad bruta 7,7%
Según la mediana de 159 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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