¡Oportunidad Única en Granada! Piso Espectacular en Plaza de Gracia
Descripción
¿Buscas el hogar de tus sueños en una de las mejores zonas de Granada? ¡No busques más! Te presentamos este increíble piso en venta, ubicado junto a la emblemática Plaza de Gracia, un lugar privilegiado lleno de vida, servicios y encanto.~~Este piso, con sus 142 m2, te ofrece un lienzo en blanco para dar rienda suelta a tu imaginación y diseñar el hogar que siempre has deseado. Con una distribución ideal y una luminosidad excepcional, cada rincón de esta vivienda es una oportunidad para crear un espacio único y personalizado.~~Luz y Amplitud en Cada Esquina~~Olvídate de buscar aparcamiento y de cargar con pesadas bolsas. Este piso cuenta con plaza de garaje y trastero, dos elementos indispensables para garantizar tu comodidad y facilitar tu día a día. Además, la calefacción central te asegura una temperatura agradable durante todo el año, sin preocuparte por los gastos adicionales.~~Una Ubicación Inmejorable~~Vivir junto a la Plaza de Gracia es sinónimo de calidad de vida. Disfruta de la comodidad de tener todos los servicios a tu alcance: supermercados, tiendas, restaurantes, cafeterías, farmacias, centros de salud, colegios, institutos... Todo lo que necesitas para tu día a día, a solo unos pasos de tu hogar.~~No Dejes Pasar Esta Oportunidad~~ No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo.
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CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:
El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."
Información destacada:
- Superficie: 141.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 472.056 €
| Precio | 439.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 30.730 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.326 € |
| Total | 472.056 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.480 €/mes · rentabilidad bruta 4,0%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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