☀️ Luz, balcón y ubicación: una oportunidad única en Acera de San Ildefonso
Descripción
**Luz, amplitud y ubicación en el corazón de Granada**~~Si estás buscando una vivienda para crear tu hogar o una inversión con gran potencial, este piso en **Acera de San Ildefonso** puede ser justo lo que necesitas.~~Desde el primer momento destaca por su **luminosidad**. Al tratarse de una vivienda exterior, la luz natural inunda sus estancias, aportando una agradable sensación de amplitud y bienestar durante todo el día. Su distribución es cómoda y funcional, con **tres dormitorios**, un **baño completo**, **cocina independiente** y un acogedor **salón con balcón**.~~Además, el edificio cuenta con **ascensor**, un valor añadido que aporta comodidad y accesibilidad al día a día.~~✨ Una vivienda llena de posibilidades, con mucha luz, una excelente ubicación y el potencial de convertirse en ese hogar que estabas esperando o en una magnífica oportunidad de inversión.~~ No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo.
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CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:
El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."
Información destacada:
- Superficie: 76.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1968
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 236.274 €
| Precio | 219.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 15.365 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.409 € |
| Total | 236.274 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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