Oportunidad Única en Dos Hermanas: garaje y trastero
Descripción
Se presenta esta excepcional vivienda a estrenar, ubicada en una de las zonas más estratégicas y demandadas de Dos Hermanas. Este inmueble no es solo una casa, sino una oportunidad para diseñar el hogar de tus sueños desde cero, en una ubicación donde la comodidad y la calidad de vida son las protagonistas.~~Características Principales~Estado: A estrenar (nunca habitada).~~Distribución: 3 amplios dormitorios y 2 baños completos (listos para instalar sanitarios y accesorios a tu gusto).~~Espacios Exteriores: Cuenta con un fantástico patio de uso privado.~~Anexos: Incluye plaza de garaje y trastero en el mismo edificio, eliminando cualquier preocupación logística.~~Lo que la hace especial~Luminosidad Absoluta: Gracias a su orientación y diseño, la luz natural inunda cada estancia, creando una atmósfera cálida y vibrante durante todo el día.~~Ubicación Privilegiada: Rodeada de todos los servicios esenciales. Tendrás a un paso supermercados, centros de salud, colegios de prestigio y excelentes conexiones de transporte público.~~Potencial de Personalización: La cocina se entrega sin amueblar y la vivienda no dispone de suministros activos, lo que te permite elegir desde los electrodomésticos de última generación hasta los acabados más personales, asegurándote de que todo sea 100% nuevo y a tu medida.~~Algunas fotos son con inteligencia artificial.~~PRECIO DE VENTA: 199.900€ + GASTOS €~GASTOS:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.~D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.~~
Información destacada:
- Superficie: 83.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Ubicación
Análisis de precio
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