Oportunidad para Inversores y Profesionales - Avenida Primero de Mayo, 33

¡Lienzo en Blanco de Gran Envergadura en el Edificio Los Rosales! Avenida Primero de Mayo 33, Las Palmas de Gran Canaria~~Una oportunidad estratégica de reforma integra para inversores y profesionales.~Ubicada en una de las zonas comerciales y administrativas más importantes de Las Palmas, esta propiedad en el reconocido edificio Los Rosales.~~Con una fachada señorial y un acceso directo e impecable en una zona de máxima visibilidad, este inmueble destaca por su enorme superficie, su estructura de techos altos y un potencial de transformación.~~Actualmente configurada como una gran oficina o sede corporativa, el espacio invita a un proyecto de rediseño arquitectónico integral, pudiendo convertirse en: una clínica médica de vanguardia, un despacho de abogados, notaría o incluso; una espectacular conversión residencial premium (tipo lofs de diseño) si los estatutos lo permiten.~~Radiografía del Espacio y su Potencial de Reforma:~~1. El Corazón del Inmueble: Gran Zona de Recepción~~Estado actual: Un amplísimo espacio central presidido por una imponente barra de recepción curva de madera y columnas revestidas, combinadas con un elegante suelo de granito pulido oscuro que se encuentra en excelente estado de conservación.~Potencial de reforma: Al retirar los elementos de madera retro, se libera una planta abierta espectacular. El suelo de granito oscuro puede pulirse para integrarse en un diseño industrial contemporáneo, cubrirse con microcemento o tarima flotante de tonos claros para multiplicar la luminosidad. Es el espacio idóneo para un lounge de entrada, zona de puestos de trabajo abiertos o salas de exposición.~~2. Despachos Independientes y Luminosidad Natural~~Estado actual: La propiedad cuenta con múltiples estancias compartimentadas. Algunas de ellas disfrutan de suelos de parqué clásico y otras mantienen el suelo de granito. Destacan sus grandes ventanales de aluminio, que aportan una generosa entrada de luz natural con vistas.~Potencial de reforma: Los tabiques actuales permiten una redistribución total. Las ventanas se pueden actualizar con perfilerías modernas de rotura de puente térmico y doble acristalamiento en mate o antracita, transformando estas habitaciones en despachos de alta dirección, salas de juntas acristaladas o dormitorios tipo suite llenos de luz.~~3. Cuarto Técnico e Infraestructura Centralizada (El gran valor oculto)~~Estado actual: El inmueble dispone de una amplia sala técnica independiente, que alberga los antiguos sistemas de ventilación, cableado y cuadros eléctricos.~Potencial de reforma: Disponer de un cuarto técnico exclusivo es el sueño de cualquier arquitecto. Permite ocultar por completo los nuevos sistemas de climatización centralizada por zonas, la maquinaria de renovación de aire y los racks de telecomunicaciones; (fibra óptica, servidores), sin restar ni un solo metro cuadrado útil a las zonas principales.~~4. Zonas de Servicio y Aseos~~Estado actual: Un baño funcional alicatado en tonos grises que requiere una actualización estética.~Potencial de reforma: La ventaja es que las acometidas de agua y desagües ya están estratégicamente ubicadas. El espacio permite diseñar aseos de cortesía modernos, griferías empotradas y revestimientos porcelánicos de gran formato.~~¿Por qué es una inversión redonda?~Ubicación Imbatible: En Primero de Mayo 33, rodeado de toda la actividad jurídica, administrativa y comercial de la capital; a pasos de Triana, con excelentes conexiones de transporte.~~Escala y Versatilidad: La amplitud de sus estancias y la resistencia de sus materiales estructurales, permiten acometer una reforma radical sin limitaciones espaciales.~~Alta Rentabilidad: El valor por metro cuadrado en el edificio, una vez actualizado.~~No dudes en visitarlo
Información destacada:
- Superficie: 181.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte