¡Oportunidad! Local de 96 m2 diáfano, reformado

Se vende local comercial diáfano de 96 m2 totales (dos locales unidos de 32 m2 y 64 m2 según Catastro) en una calle de gran tránsito peatonal y máxima visibilidad.~~Reforma reciente: Instalación eléctrica y fontanería completamente nuevas.~~Doble acceso: Entrada por dos calles independientes (una de ellas por patio).~~Luminoso: Gran escaparate acristalado y excelente luz natural.~~Un espacio versátil, listo para entrar y perfecto para cualquier tipo de negocio o inversión. ¡Visítelo sin compromiso!Si necesitas publicarlo ya, cuéntame: Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.
Información destacada:
- Superficie: 96.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1964