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Piso · Venta · Atarfe

¡Oportunidad Inversores! Piso reformado de 3 dormitorios con balcón en Atarfe

1/27

95.000 €

1.118 €/m²

Habitaciones: 3
Baños: 1
Superficie: 85

Actualizado 23/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 85 m²

Habitaciones 3 habitaciones

Baños 1 baño

Año construcción Construido en 1973

Descripción

Presentamos esta magnífica propiedad ubicada en el corazón de Atarfe, una de las localidades con mayor proyección, demanda y crecimiento del área metropolitana de Granada.~~Se trata de un piso de 3 dormitorios, situando en una tercera planta, que ha sido reformado recientemente con un criterio moderno, funcional y acogedor.~~ Es la opción perfecta tanto para quienes buscan un hogar listo para entrar a vivir sin la molestia ni el coste de hacer obras, como para inversores que busquen un activo de altísima rentabilidad desde el primer minuto.~~ Distribución y detalles de la vivienda~Zona de día: ~~Al entrar nos encontramos con un espacio lleno de luz natural. Dispone de una cocina independiente, totalmente funcional, espaciosa y bien ventilada. ~~Además, el salón cuenta con acceso directo a un agradable balcón exterior, ideal para disfrutar del aire libre, poner una mesa con sillas o cultivar tus plantas favoritas.~~Zona de descanso:~~ Consta de 3 dormitorios de buen tamaño, bien proporcionados y con excelente iluminación, perfectos para organizar dormitorios principales, infantiles, cuarto de invitados o un despacho para teletrabajo.~~Baño: 1 baño completo, moderno y actualizado tras la reciente reforma, optimizando al máximo el espacio y el confort.~~Estado de conservación:~~ Reformado hace muy poco tiempo. Pintura, suelos, alicatados y acabados actualizados. No requiere ningún tipo de inversión extra ni puesta a punto.~~ Edificio y gastos de mantenimiento~~Se ubica en una 3ª planta sin ascensor.~~ Esto, lejos de ser un inconveniente, se traduce en una ventaja financiera directa: los gastos de comunidad mensuales son mínimos, reduciendo drásticamente los costes fijos de la propiedad.~~Edificio tranquilo, con buena vecindad y costes de mantenimiento muy contenidos.~~El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. SIN HONORARIOS PARA LA PARTE COMPRADORA. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. La vivienda se vende sin muebles. Anuncio informativo, no contractual."
Información destacada:
- Superficie: 85.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1973
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte

Vidhabit Gestión Inmobiliaria

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 103.000 €

Precio	95.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	6.650 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	103.000 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.