OPORTUNIDAD INVERSORES: Casa Adosada con Gran Potencial Urbanístico en Badalona

OPORTUNIDAD INVERSORES!~~Casa Adosada con Gran Potencial Urbanístico en Badalona.~Está ubicada a 500 metros de la playa.~Presentamos esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Badalona. Se trata de una casa adosada ideal para proyectos de rehabilitación integral o nueva promoción.~~La propiedad destaca por las amplias posibilidades de crecimiento que ofrece la normativa urbanística de la zona:~~Superficie actual: 108 m2 construidos.~~Distribución actual: Planta baja y primera planta.~~Potencial de construcción: Permitido PB + 2 plantas.~~Máximo edificable: Hasta 225,26 m2.~~Proyecto: Ideal para una vivienda unifamiliar de grandes dimensiones o promoción de pisos.~~⚠️ Información Importante para Interesados~Debido a la situación jurídica de la propiedad, se deben tener en cuenta las siguientes condiciones de venta:~~Estado de ocupación: El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente.~~Visitas: No es posible realizar visitas al interior de la vivienda.~~Perfil del comprador: Propiedad dirigida exclusivamente a inversores o compradores con recursos propios (dada la dificultad de tasación bancaria en estas condiciones).~~Ubicación: Excelente comunicación con transporte público y servicios.~~Nota legal: La propiedad se vende como cuerpo cierto y en su estado actual de ocupación. Se recomienda asesoramiento legal previo para la gestión del proceso de desocupación.~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 299.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. ~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento~
Información destacada:
- Superficie: 108.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1946
- Puntos de interés cercanos: Transporte