OPORTUNIDAD INVERSORES | 3.000 m2 URBANOS EN AIGUAVIVA PARK (VIDRERES) CON POSIBILIDAD DE HASTA 5 PARCELAS + PROYECTO INCLUIDO
Descripción
OPORTUNIDAD INVERSORES | 3.000 m2 URBANOS EN AIGUAVIVA PARK (VIDRERES) CON POSIBILIDAD DE HASTA 5 PARCELAS + PROYECTO INCLUIDO~~Se ofrece conjunto de dos parcelas urbanas contiguas situadas en la urbanización Aiguaviva Park (Vidreres), con una superficie total aproximada de 3.008 m2.~~Terreno totalmente urbanizado, en ubicación estratégica dentro de la urbanización (zona de entrada), con acceso por dos calles (C/ Crisantem y C/ Ciclamen), lo que proporciona excelente visibilidad, accesibilidad y aprovechamiento urbanístico.~~Según estudio previo, existe posibilidad de segregación en hasta 5 parcelas edificables (sujeto a comprobación urbanística), cumpliendo con la normativa de la zona.~~~~ �️ VALOR AÑADIDO DIFERENCIAL~~La propiedad dispone de proyecto básico y ejecutivo incluido para una de las parcelas, desarrollado por arquitecto:~~- Proyecto de local comercial + vivienda unifamiliar vinculada~- Parcela en esquina de 610,38 m2 ~- Superficie construida:~ - Local: 152,55 m2~ - Vivienda: 59 m2 ~~Esto permite al comprador:~✔ Ahorro de tiempo en desarrollo ~✔ Base técnica ya trabajada ~✔ Posibilidad de adaptar o ejecutar directamente ~~~~ � PARÁMETROS URBANÍSTICOS~~- Clasificación: Ciudad jardín extensiva (clave 4g) ~- Parcela mínima: 600 m2 ~- Edificabilidad: 0,40 m2/m2 ~- Ocupación: 25% ~- Tipología: Vivienda unifamiliar aislada ~~~~ � IDEAL PARA:~~- Promotores y constructores ~- Inversores que busquen rentabilidad por división de parcelas ~- Desarrollo de viviendas unifamiliares ~- Proyecto mixto (residencial + comercial) ~~~~ � PUNTOS CLAVE DE LA INVERSIÓN~~- Superficie total de más de 3.000 m2 ~- Posibilidad de desarrollo en varias parcelas ~- Ubicación en esquina con doble acceso ~- Urbanización consolidada ~- Proyecto técnico incluido ~- Entorno natural a pocos minutos de la Costa Brava ~~~~� Buena conexión con Vidreres, Lloret de Mar y accesos principales.~~Para más información urbanística, planos o documentación técnica, contactar.
Información destacada:
- Superficie: 1200.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 396.866 €
| Precio | 359.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 35.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.966 € |
| Total | 396.866 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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