Oportunidad inversión inmobiliaria Santa Coloma de Gramenet

Buscas un proyecto con potencial en **Santa Coloma de Gramenet**? Esta **vivienda en Calle Roger de Llúria** ofrece una oportunidad única para inversores que buscan diversificar su cartera. Con **69 m² distribuidos en una sola planta**, este inmueble destaca por su ubicación estratégica en un municipio con gran dinamismo residencial y comercial, ideal para reformar y poner en alquiler o vender con plusvalía a medio plazo. Aunque actualmente se encuentra ocupado, su adquisición permite acceder a un activo con margen de revalorización en una zona con alta demanda de vivienda asequible y bien comunicada (cerca de Barcelona y con excelentes conexiones de transporte público).
**Características clave:**
- **Ubicación:** Calle Roger de Llúria, Santa Coloma de Gramenet (Barcelona).
- **Distribución:** 1 habitación + 1 baño, **69 m² en planta baja**, perfecta para reformar o adaptar a usos flexibles.
- **Certificación energética:** Clase G (oportunidad para mejorar eficiencia).
- **Año de construcción:** Década de los 60 (encanto de inmueble con potencial de reforma).
- **Acceso:** Ubicación céntrica con buena conectividad y servicios cercanos (comercio, ocio, transporte).
**Beneficios para el comprador:**
- **Sin honorarios** para el cliente que adquiera el inmueble (ahorro en gestiones).
- **Posibilidad de financiación al contado** (al no poder hipotecarse por su situación actual).
- **Proyecto con proyección:** Ideal para inversores que busquen reformar y alquilar (rendimiento estimado según mercado local) o vender tras obras.
- **Sin intermediarios ocultos:** Trámite directo con el vendedor, **Sinergia Investment S.L.**, especializada en oportunidades de inversión inmobiliaria en la zona.
**Condiciones importantes:**
El inmueble se vende **en las condiciones actuales**, por lo que el comprador asumirá:
- La situación física y estado de conservación (reforma incluida en el plan de negocio).
- Tramitación de posesión judicial (si fuera necesaria) o acuerdos con ocupantes.
- Posibles discrepancias entre documentación registral y realidad física (aspecto común en inmuebles con historia).
**Nota:** La fotografía mostrada es **referencial** (solo indica la ubicación aproximada). Para más detalles o consultar otras propiedades disponibles en el municipio, **contacta sin compromiso**. Santa Coloma de Gramenet es una localidad con **crecimiento poblacional y económico**, lo que la convierte en un destino atractivo para inversores que apuesten por el alquiler turístico o residencial a largo plazo.
¿Interesado en esta oportunidad? **Pregunta por el potencial de este inmueble y descubre otras opciones en la zona.**