OPORTUNIDAD Exclusiva 693 m2 construidos, Singular propiedad en Boscos del Montnegre — Sant Celoni
Descripción
Se venden DOS FINCAS colindantes que suman unos 4.514 m2!!~Una oportunidad irrepetible para quienes buscan algo EXCLUSIVO.~~Un hogar donde cada rincón invita a crear un proyecto de vida diferente, personal y a medida.~4.500 m2 y 693 m2 construidos, 560 m2 útiles, situada en plena naturaleza, rodeada de bosque y silencio, pero a menos de una hora de Barcelona y su aeropuerto.~~Es un espacio donde podrás crear tu espacio para el bienestar, el ocio o la desconexión… o disfrutar de lo que ya está hecho, porque pocas propiedades ofrecen tanto.~~La finca cuenta con tres construcciones independientes:~La vivienda principal, de 488 m2 distribuidos en tres plantas.~~Una marquesina de 46 m2, perfecta como recibidor exterior o zona de descanso al aire libre.~~Un edificio auxiliar de 128 m2, actualmente garaje, trastero y sala de herramientas, pero con potencial para convertirlo en taller, gimnasio, casa de invitados o lo que imagines.~~La vivienda principal: ~Desde el primer momento, esta casa enamora.~Su arquitectura de piedra, sus grandes ventanales y su interior luminoso crean un ambiente cálido conectado con la naturaleza.~Salón principal de doble altura con lucernarios y 2 chimeneas.~Comedor acristalado con vistas panorámicas.~Cocina amplia y equipada, con salida al exterior y espacio de despensa.~Invernadero interior, ~Suite principal con vestidor y baño completo, además de un despacho privado adaptable a dormitorio.~~Dos habitaciones más en la planta superior, un baño completo y una sala habilitada como sala de cine.~~La planta semisótano sorprende con un espacio de ocio difícil de encontrar:~Sala de juegos.~Zona de bar y bodega.~Spa privado con jacuzzi y sauna.~Salón polivalente para celebraciones o actividades recreativas.~Una habitación doble con baño completo y acceso independiente al jardín, perfecta para invitados o servicio.~~Exteriores :~Piscina privada iluminada y cubierta en invierno.~Pista de squash cubierta de 77 m2, con terraza solárium sobre ella.~Zona de barbacoa con pérgola, bancos y mesa de obra.~Jardines con vegetación autóctona y rincones llenos de posibilidades.~~Tecnología y confort, equipada con calefacción, domótica y sistemas de seguridad, garantizando comodidad y tranquilidad en cualquier época del año.~~Ubicación: un lugar reservado para pocos~La propiedad se sitúa en Boscos del Montnegre, dentro del Parc del Montnegre i el Corredor, considerado el primer Parque Urbano Silencioso de España.~Una zona exclusiva donde la privacidad y la conexión con la naturaleza son el verdadero lujo, sin renunciar a los servicios de Sant Celoni: colegios, hospital, estación de tren y fácil acceso.~~Pocas veces salen al mercado propiedades así.~Este no es un inmueble común, es una oportunidad exclusiva. Solicita una visita. Déjate sorprender.~~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 670.000.-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: ~~(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. ~(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.
Información destacada:
- Superficie: 693.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1981
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 739.855 €
| Precio | 670.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 67.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.855 € |
| Total | 739.855 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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