¡OPORTUNIDAD EN GRANADA! Piso amplio, luminoso y con garaje junto al Camino de Ronda
Descripción
¡OPORTUNIDAD EN GRANADA! Piso amplio, luminoso y con garaje junto al Camino de Ronda~~Ponemos a la venta este amplio piso de 116 m2 construidos, situado en una sexta y última planta exterior con ascensor, en una de las zonas mejor comunicadas de Granada.~~La vivienda cuenta con cuatro dormitorios, todos exteriores, un baño completo, un amplio salón-comedor con acceso a una agradable terraza y una cocina independiente amueblada y equipada con electrodomésticos, además de un práctico lavadero.~~El piso ha sido recientemente reformado, a excepción de la cocina, y se entrega recién pintado, limpio y preparado para entrar a vivir. Destaca por su amplitud, luminosidad y buena distribución.~~Entre sus prestaciones encontramos calefacción central incluida en los gastos de comunidad, aire acondicionado y ventanas de doble acristalamiento. El edificio dispone también de servicio de portería y limpieza de las zonas comunes.~~La ubicación es uno de sus grandes atractivos: se encuentra a solo un minuto del Estadio de la Juventud y del Camino de Ronda, rodeado de comercios, servicios, transporte público y con excelentes comunicaciones y rápido acceso a la autovía.~~Una vivienda ideal tanto para familias que buscan amplitud y comodidad como para quienes desean realizar una inversión en una zona consolidada de Granada.~~Características principales:~~* 116 m2 construidos.~* Cuatro dormitorios, todos exteriores.~* Un baño completo.~* Salón-comedor con acceso a terraza.~* Cocina independiente amueblada y equipada.~* Lavadero.~* Vivienda amueblada.~* Calefacción central incluida en los gastos de comunidad.~* Aire acondicionado.~* Ventanas de doble acristalamiento.~* Orientación noroeste.~* Sexta y última planta exterior.~* Ascensor.~* Garaje incluido.~* Servicio de portería y limpieza de zonas comunes.~~Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita.~~Información para compradores~~Con el fin de agilizar el proceso de compra, se recomienda disponer de un estudio de viabilidad o una preaprobación hipotecaria antes de concertar una visita.~~Gastos de compra~~El precio anunciado no incluye los gastos inherentes a la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente, entre ellos:~~* ITP: 7%, salvo bonificaciones o tipos reducidos aplicables.~* Notaría y Registro de la Propiedad.~* Honorarios profesionales: 2,5% + IVA, con un mínimo de 3.000 € + IVA.~~Los importes indicados son orientativos y podrán variar en función de las circunstancias de cada operación. Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~
Información destacada:
- Superficie: 116.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 412.347 €
| Precio | 383.431 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 26.840 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.075 € |
| Total | 412.347 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.210 €/mes · rentabilidad bruta 3,8%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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