¡OPORTUNIDAD EN GRANADA CAPITAL CON VISTAS DESPEJADAS – ZONA CERVANTES!

**¡OPORTUNIDAD EN GRANADA CAPITAL – ZONA CERVANTES!**~~Ponemos a la venta esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas y consolidadas de Granada, junto a Camino Bajo de Huétor y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.~~Ubicada en una **octava planta**, esta vivienda destaca por su extraordinaria luminosidad y sus agradables **vistas despejadas**, disfrutando además de una magnífica orientación y de la ventaja de que todas sus estancias principales dan a la calle, aportando una gran sensación de amplitud y luz natural durante todo el día.~~La vivienda cuenta con **87 m2 construidos**, distribuidos de forma muy funcional en **tres dormitorios**, salón, baño, cocina independiente, lavadero y una acogedora terraza donde podrás disfrutar del aire libre y de las vistas de la ciudad.~~El edificio ofrece un importante valor añadido gracias a su **portal recientemente reformado**, moderno y completamente **adaptado para personas con movilidad reducida**, garantizando comodidad y accesibilidad para todos los vecinos.~~Aunque la vivienda requiere una **reforma parcial**, representa una excelente oportunidad para personalizar cada espacio a tu gusto y crear el hogar que siempre has imaginado, o incluso realizar una inversión con gran potencial de rentabilidad en una ubicación estratégica.~~Su entorno es inmejorable, situado junto a zonas verdes, parque infantil, colegios, comercios, transporte público y todo tipo de servicios, permitiéndote disfrutar de la comodidad de vivir en una zona tranquila sin renunciar a estar perfectamente conectado con el centro de Granada.~~Si buscas una vivienda luminosa, con altura, vistas, una excelente ubicación y múltiples posibilidades de reforma, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~**¡No dejes pasar esta ocasión y ven a visitarla!**~~Te ofrecemos una gestión integral por la compra de tu vivienda, estudio financiero gratuito y asesoramiento profesional en todo el proceso desde la primera visita hasta finalizar todo la compra.~Con cambio de suministros incluido!!!~Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento informativo abreviado de la vivienda (D. I. A. ). ~Derecho recogido en el Decreto 218/2005.~Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~*AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: NO INCLUIDOS~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agente inmobiliario DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.~
Información destacada:
- Superficie: 87.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 8
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Vistas