Oportunidad en El Secadero: Cuidado Local / Oficina Reformado de 87 m2 Útiles con Montacargas y Excelente Conexión

Desde RE/MAX Lanzagorta presentamos este magnífico local comercial de 87 m2 útiles totalmente aprovechables, ubicado en una posición estratégica en el barrio del Secadero (Las Palmas de Gran Canaria).~~Se trata de un espacio moderno, luminoso y completamente reformado que destaca por su gran amplitud diáfana y su cuidada estética. ~~Anteriormente explotado como estudio de creatividad y marketing, cuenta con acabados de diseño, zona de office/cocina integrada y grandes ventanales con bonitas vistas despejadas a Barranco Seco, aportando excelente luz natural durante todo el día. ~~Características Principales: Superficie: 87 m2 útiles, distribuidos de forma diáfana con área de trabajo principal y estancias polivalentes. Estado: Reformado con un estilo actual y funcional, listo para entrar a desarrollar cualquier actividad profesional. Equipamiento: Zona de office/cocina equipada con mueble auxiliar y fregadero, falso techo e iluminación técnica de bajo consumo. ~~Accesibilidad y Logística: Edificio dotado de montacargas de gran capacidad (hasta 750 kg), perfecto para carga y descarga ágil de mercancía o equipamiento técnico. ~~Ubicación Estratégica: Situado en El Secadero, con incorporación rápida e inmediata a las principales arterias de la isla (autopista hacia el Sur y dirección Centro de Las Palmas), evitando atascos y facilitando la movilidad a clientes y colaboradores. ~~Condiciones del Arrendamiento: Renta mensual: 500 € / mes. Fianza legal: 2 mensualidades (1.000 €), cumpliendo con lo estipulado en la LAU para arrendamientos de uso distinto de vivienda (Art. 36.1).Honorarios de comercialización: 1 mensualidad + IGIC a cargo del arrendatario. Suministros: Agua y luz a cargo del inquilino. ~~Una oportunidad ideal para estudios creativos, agencias, despachos profesionales, pequeñas distribuidoras o empresas que busquen un entorno de trabajo amplio, funcional y muy bien comunicado a un precio altamente competitivo.~~¡Contacta con RE/MAX Lanzagorta para más información y coordinar una visita!~~La información de este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. La agencia actúa como mediadora en la operación, estando cualquier eventual arrendamiento sujeto a la aceptación expresa del propietario-arrendador y a la posterior formalización del correspondiente contrato. Los honorarios de intermediación inmobiliaria se aplicarán según el art. 20 de la LAU cuando proceda. El precio de arrendamiento puede no incluir los suministros u otros gastos, consultar. Esta información se basa en la documentación aportada por la propiedad y los datos expuestos son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarios.
Información destacada:
- Superficie: 288.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes, Vistas