Edificio completo en venta en Mas Mates – 2 viviendas, 2 locales/garajes y 2 grandes terrazas privadas

Edificio completo en venta en Roses – 2 viviendas, 2 locales/garajes y 2 grandes terrazas privadas~Ponemos a la venta este edificio completo situado en Roses, en la zona de Mas Matas, una propiedad con muchísimo potencial tanto como inversión, patrimonio familiar o proyecto de reforma y revalorización.~El inmueble se encuentra en Carrer de Sant Gervasi, 2, haciendo esquina con Carrer de Pedraforca. Se trata de una edificación plurifamiliar construida en 1985, compuesta por planta baja, primera planta y planta cubierta, sobre una parcela de aproximadamente 162,86 m2. El conjunto dispone de una superficie construida total aproximada de 322,83 m2. CERTIFICAT-Barneo3-26-06F~En la planta baja encontramos dos amplios locales/garajes independientes. El primero dispone de aproximadamente 80,65 m2 útiles y 89,59 m2 construidos, e incluye además un baño. El segundo cuenta con aproximadamente 56,09 m2 útiles y 64,65 m2 construidos, distribuidos entre una zona principal de garaje y un trastero. CERTIFICAT-Barneo3-26-06F~Estos espacios ofrecen muchas posibilidades: garaje para varios vehículos, almacén, taller, espacio profesional o zona auxiliar, siempre según los usos permitidos. La amplitud de la planta baja aporta un valor añadido muy importante al conjunto.~En la primera planta se sitúan dos viviendas independientes. La primera cuenta con aproximadamente 61,72 m2 útiles y 73,40 m2 construidos, además de un patio interior privado de 8,56 m2. Su distribución incluye salón-comedor, cocina, tres habitaciones, un baño completo y zonas de paso. CERTIFICAT-Barneo3-26-06F~La segunda vivienda dispone de aproximadamente 56,38 m2 útiles y 68,52 m2 construidos, junto con otro patio interior privado de 8,55 m2. Está distribuida en salón-comedor, cocina, tres habitaciones, baño completo, pasillo y despensa. CERTIFICAT-Barneo3-26-06F~En conjunto, las dos viviendas ofrecen seis dormitorios, dos baños, dos cocinas, dos salones-comedor y dos patios interiores, lo que permite múltiples opciones de uso o alquiler.~Uno de los principales atractivos de la propiedad se encuentra en la planta cubierta, donde cada vivienda dispone de su propia terraza privada. Una de ellas cuenta con aproximadamente 75,52 m2 útiles y la otra con unos 51,90 m2 útiles. CERTIFICAT-Barneo3-26-06F~Entre ambas suman más de 127 m2 de superficie exterior privada, con muchísimo potencial para crear zonas chill out, espacios de descanso, comedor de verano, zonas de barbacoa, solárium o áreas para reunirse con familia y amigos.~La propiedad representa una muy buena oportunidad de inversión. Con una reforma principalmente estética y una actualización de viviendas, fachada y espacios comunes, se puede conseguir un edificio realmente atractivo y con mucho potencial de revalorización.~La distribución actual permite plantear distintas estrategias: alquilar las dos viviendas, utilizar una y rentabilizar la otra, aprovechar los locales como garajes o almacenes, o desarrollar una reforma integral orientada a incrementar el valor global del inmueble.~Su ubicación en Mas Matas, muy cerca del centro de Roses y con buenas conexiones con el resto del municipio, completa una propiedad difícil de encontrar por volumen, distribución y posibilidades.~Una oportunidad para adquirir un edificio entero en Roses, con dos viviendas, seis dormitorios, dos locales/garajes, dos patios interiores y dos grandes terrazas privadas, ideal para inversores o compradores que busquen un inmueble con múltiples posibilidades de transformación y rentabilidad.
Información destacada:
- Superficie: 322.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1985