⚖️ ¡OPORTUNIDAD EN BENALÚA! Piso de 4 dormitorios, terraza, ascensor y garaje opcional. Ideal para vivienda, inversión o despacho profesional junto a los Juzgados de Alicante.

⚖️ ¡OPORTUNIDAD EN BENALÚA! Piso de 4 dormitorios, terraza, ascensor y garaje opcional. Ideal para vivienda, inversión o despacho profesional junto a los Juzgados de Alicante. ~«Algunas imágenes han sido mejoradas con IA con fines ilustrativos.»~Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV) con el nº 6191, le presenta esta amplia vivienda de 111 m2 en el consolidado barrio de Benalúa, muy próxima a la Avenida Aguilera y a los Juzgados de Alicante.~~Situada en un edificio de 1980, en buen estado de mantenimiento y conservación, con ascensor.~~La vivienda hace esquina y es prácticamente toda exterior, lo que le proporciona una magnífica luminosidad y una agradable sensación de amplitud.~~DISTRIBUCIÓN:~4 dormitorios.~1 cuarto de baño y 1 aseo.~Amplia cocina independiente con galería.~Gran salón-comedor con salida a una terraza.~~ESTADO DE CONSERVACIÓN~La vivienda se encuentra de origen, a excepción de la renovación de las tuberías, instaladas exteriormente. El resto se encuentra en buen estado de mantenimiento, aunque puede precisar actualización o reformas dependiendo de las necesidades y del uso que se le quiera dar, ya sea como vivienda, oficina o despacho profesional. Además su estructura de pilares permite modificar la distribución.~~GASTOS:~Comunidad: 38,66 €/mes.~IBI: 280 €/año.~~ GARAJE OPCIONAL~Existe la posibilidad de adquirir, por 25.000 € adicionales, una amplia plaza de garaje situada muy cerca de la vivienda, con capacidad para un vehículo de grandes dimensiones y espacio para dos o tres motocicletas.~~ UBICACIÓN Y comunicaciones~Excelente ubicación, con todos los servicios y buenas comunicaciones:~Muy cerca de la Avenida Aguilera y de los Juzgados de Alicante.~A 1,1 km de la estación de tren, la estación de autobuses y la Avenida Maisonnave, una de las principales arterias comerciales del centro de Alicante.~A 1,8 km del Paseo del Puerto.~A 2,2 km de la Playa del Postiguet.~~UNA PROPIEDAD CON MUCHAS POSIBILIDADES~Por sus dimensiones, distribución y ubicación estratégica, resulta interesante como vivienda familiar, inversión para alquiler o para profesionales que busquen establecer su despacho u oficina cerca de los Juzgados, especialmente abogados, procuradores y otros profesionales.~~✨ Una vivienda amplia, luminosa, con terraza, ascensor y gastos de comunidad reducidos, que ofrece múltiples posibilidades de adaptación a las necesidades de su futuro propietario.~~Te ayudamos a visualizar tu proyecto y con soluciones de financiación.~~ INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~~El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): El tipo general vigente en la Comunitat Valenciana es del 9 % (21.780.-€). La base imponible se determinará conforme a la normativa aplicable, tomando como referencia el valor de referencia catastral cuando proceda y el precio o valor declarado si fuera superior. Pueden existir tipos reducidos para determinados supuestos y compradores, sujetos al cumplimiento de sus requisitos.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989.~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.~Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral se estiman entre 300 € y 400 € (IVA incluido).~Honorarios de agencia: A cargo del propietario.~Tributària Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpajd
Información destacada:
- Superficie: 111.75 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Transporte