PLAZA DE GARAJE EN BENALUA - PROXIMA A AVDA MAISSONAVE

Se vende plaza de garaje situada en el barrio de Benalúa, una de las zonas más consolidadas, céntricas y demandadas de Alicante. Su excelente ubicación permite acceder en pocos minutos a pie a la Avenida Maisonnave, El Corte Inglés, la Ciudad de la Justicia, la estación de tren Alicante-Terminal y al centro neurálgico comercial y administrativo de la ciudad.~~La plaza se encuentra en un edificio moderno y bien conservado, con acceso mediante montacoches de gran capacidad que facilita la entrada y salida de vehículos de forma cómoda y segura. El garaje dispone de amplias zonas de maniobra, buena iluminación, ventilación mecánica y un mantenimiento cuidado de las instalaciones.~~La plaza ofrece espacio suficiente para estacionar un vehículo de tamaño medio o grande con total comodidad, convirtiéndose en una solución práctica para quienes trabajan o residen en la zona y desean olvidarse de las dificultades de aparcamiento habituales del centro de Alicante.~~Su ubicación resulta especialmente atractiva por encontrarse en un entorno con una elevada concentración de viviendas, oficinas, comercios, clínicas, despachos profesionales y organismos públicos, donde la demanda de estacionamiento es constante durante todo el año.~~Además, esta propiedad adquiere un especial interés como inversión ante la creciente escasez de aparcamiento en superficie y la prevista ampliación de las zonas de estacionamiento regulado (ORA) en el entorno de Benalúa y la Ciudad de la Justicia. Esta circunstancia previsiblemente incrementará la demanda de plazas de garaje privadas en la zona, convirtiendo esta plaza en una alternativa cómoda, segura y cada vez más valorada tanto para uso propio como para alquiler.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad en su día a día, proteger su vehículo y realizar una inversión con potencial de revalorización en una de las áreas con mayor actividad y proyección de Alicante.~~CARACTERÍSTICAS~- Plaza de garaje en sótano.~- Acceso mediante montacoches.~- Amplias zonas de maniobra.~- Garaje con buena ventilación e iluminación.~- Edificio moderno y bien conservado.~- Fácil acceso y circulación interior.~- Próxima a Avenida Maisonnave, El Corte Inglés y Ciudad de la Justicia.~- Zona de alta demanda de aparcamiento.~- Ideal para uso propio o inversión.~______________________________________________________~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido).~- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~- Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid
Información destacada:
- Superficie: 12.00 m²
- Planta: -1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios