Oportunidad Dúplex Obra Nueva en el Centro de Albacete
Descripción
Descubre este exclusivo dúplex localizado en la vibrante zona centro-Carretas de Albacete. Este moderno apartamento, con un precio atractivo de €150,000, presenta una superficie total construida de 60 m2 y útil de 55 m2. La propiedad cuenta con un luminoso dormitorio sencillo ideal para parejas o como primera vivienda. Dispone además de un baño completo y aseo adicional que brindan confort a sus habitantes. Su diseño contemporáneo refleja las últimas tendencias en construcción y se encuentra en estado impecable al ser obra nueva. Situado estratégicamente cerca de colegios y otras comodidades urbanas esenciales, es perfecto tanto para inversores como para quienes buscan su nuevo hogar donde disfrutar del estilo urbano sin renunciar al bienestar.~ ~ El precio de venta no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa (ITP máx. 9%, notaría y registro). Honorarios de intermediación inmobiliaria: 2% + IVA a cada parte para inmuebles superiores a 100.000 € y 2.000 € + IVA a cada parte para importes inferiores. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeto a modificaciones. El consumidor tiene derecho a solicitar información adicional del inmueble. Atenea Inmobiliaria actúa como intermediaria en la operación.~
Información destacada:
- Superficie: 60.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Colegios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla-La Mancha: 151.538 €
| Precio | 135.000 € |
| IVA (10%) | 13.500 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,25%) | 1.688 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 151.538 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 470 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 28 viviendas en alquiler en Albacete Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla-La Mancha (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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