Oportunidad de Inversión y Vivienda en Granada Centro: Apartamento Luminoso junto a Gran Vía ref: DLR00284

~Ubicación: (Junto a Gran Vía de Colón), Granada Centro~Superficie: 67 m2 construidos~Dormitorios: 1~Baños: 1~Planta: 2ª Planta exterior con ascensor~Orientación: Sur~~Resumen Ejecutivo del Inmueble~Exclusivo apartamento en venta en el centro de Granada, ubicado en la emblemática Calle de los Naranjos, a escasos metros de la Gran Vía de Colón. Esta propiedad de 67 m2 construidos destaca por su excelente orientación Sur, que garantiza abundante luz natural durante todo el día, y por sus balcones exteriores con vistas despejadas a la plaza.~~Situado en una segunda planta con ascensor, este inmueble combina a la perfección una ubicación privilegiada en pleno casco histórico con el confort necesario tanto para residencia habitual como para una inversión inmobiliaria de alta rentabilidad en Granada.~~Distribución Funcional y Características Principales~Salón-Comedor: Espacio amplio y muy luminoso, ideal para crear una zona de descanso acogedora con acceso directo al balcón.~Dormitorio Principal: Dormitorio independiente, de buen tamaño, con excelente ventilación e iluminación natural.~Cocina Independiente: Estancia separada y funcional, optimizada para un aprovechamiento máximo del espacio.~Baño Completo: Dispone de ventana exterior, una cualidad poco común en apartamentos céntricos que aporta luz natural y ventilación cruzada.~Balcón Exterior: Balcones a la calle que aportan encanto tradicional y conexión visual con el entorno urbano.~~Equipamiento y Confort~El apartamento se encuentra en buen estado de conservación, listo para entrar a vivir, y cuenta con las siguientes calidades técnicas:~Climatización: Sistema de aire acondicionado con bomba de frío/calor.~Calefacción: Calefacción individual eléctrica mediante radiadores de bajo consumo.~Edificio con Ascensor: Finca residencial construida en 1983, bien conservada y de fácil acceso.~Zonas Comunes: Bonito patio interior tradicional que aporta serenidad al bloque y una terraza comunitaria transitable en la cubierta con vistas panorámicas al entorno histórico.~~Ubicación Estratégica: El Valor del Centro de Granada~Residir o invertir en la Calle de los Naranjos (18010, Granada) ofrece un estilo de vida privilegiado con acceso inmediato a todos los servicios urbanos:~Conectividad y Transporte: A pocos pasos de las paradas de autobús urbano de Gran Vía y con rápida conexión a la red principal de transporte.~Servicios y Oferta Cultural: Rodeado de comercios, supermercados, oferta gastronómica, facultades universitarias y puntos de interés turístico como la Catedral de Granada.~~Alta Demandabilidad: Zona con demanda sostenida de alquiler (tanto residencial de larga estancia como perfil profesional/académico), garantizando un atractivo retorno financiero (yield).~~Ficha Técnica Catastral~Uso Principal: Residencial (Urbano)~Año de Construcción: 1983~~Perfil del Inversor y Usos Sugeridos~Comprador Final / Primera Vivienda: Perfecto para solteros o parejas que buscan vivir en el corazón de Granada con todas las comodidades.~~Inversión Patrimonio / Alquiler: Excelente activo para alquiler de larga temporada a profesionales o personal universitario dada la escasez de oferta en la zona prime del centro.~~
Información destacada:
- Superficie: 67.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1983
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Vistas