OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - PISO OCUPADO EN BARRIO DEL CARMEN - MURCIA ⚠️
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - PISO OCUPADO EN BARRIO DEL CARMEN - MURCIA ⚠️~~¡¡¡SIN COMISIONES DE AGENCIA INMOBILIARIA!!!!~~ UNA OPERACIÓN PARA QUIEN SABE BUSCAR OPORTUNIDADES~Una vivienda de 4 habitaciones en una zona estratégica de Murcia que puede convertirse en un proyecto de reforma con interesantes posibilidades de revalorización.~El atractivo de esta propiedad está precisamente en su precio de adquisición, ubicación y posibilidades de transformación.~~⚠️ IMPORTANTE:~Actualmente NO es posible realizar visitas al interior.~El inmueble se vende teniendo en cuenta que será adquirido por el comprador en estado de ocupado, circunstancia que ha sido considerada para establecer el precio de venta.~Las fotografías publicadas pueden no corresponder con el estado actual del inmueble.~El precio está condicionado a la adquisición del inmueble en estado de ocupado. Si en el momento de formalizar la escritura pública el inmueble se encontrase libre de ocupantes, este precio no sería aplicable.~~ ¿DÓNDE ESTÁ LA OPORTUNIDAD?~El inmueble se encuentra en una ubicación estratégica de Murcia capital, en el Barrio del Carmen, próximo al Jardín de Floridablanca, Universidad de Murcia, Hospital Quirónsalud, estación de tren Murcia del Carmen, colegios, supermercados y numerosos servicios.~~Sus 92 m2, 4 habitaciones y condición de todo exterior ofrecen potencial para un proyecto de reforma y posterior puesta en valor, siempre teniendo en cuenta la situación actual de ocupación.~Aquí tienes una oportunidad para comprar, reformar y revalorizar en una ubicación consolidada.~~ Barrio del Carmen – Murcia~ 101.820 €~ 92 m2 útiles~️ 4 habitaciones~ 1 baño~☀️ exterior~ Para reformar~ 4.º piso SIN ASCENSOR~~ Solicita información y analiza la operación antes de descartarla.~~Número registral Apis RAICV 1897.~~
Información destacada:
- Superficie: 92.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1964
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 111.061 €
| Precio | 101.820 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 7.891 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 111.061 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 840 €/mes · rentabilidad bruta 9,9%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en Murcia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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