Oportunidad de Inversión en Solar Urbano en Roquetas de Mar
Descripción
Presentamos un atractivo solar urbano sin urbanizar, ubicado en la Avenida Pintor Rosales, Roquetas de Mar. Con una superficie total de 641,95 m2 y clasificación urbanística SUNC-ALESS (Áreas Localizadas Especiales), este terreno ofrece potencial para el desarrollo residencial plurifamiliar con una edificabilidad estimada que alcanza los 1.990,04 m2. Situado dentro del ámbito ARU-19 y perteneciente a un sector mayor con un % de participación aproximado del 5,07%, esta propiedad se enfrenta al centro tradicional del municipio donde predominan las construcciones residenciales por manzana cerrada. La parcela tiene forma poligonal irregular pero es prácticamente horizontal, lo que simplifica cualquier proyecto constructivo futuro. Además cuenta con excelentes accesos a autobuses cercanos así como proximidad a centros comerciales, colegios e instalaciones hospitalarias; todo ello complementado por zonas infantiles ideales para familias.
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 95.510 €
| Precio | 88.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 6.160 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 95.510 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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