¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.
Vivienda · Venta · Almería Ciudad
¡oportunidad de inversión en pleno centro histórico de Almería! vivienda con solárium de 30 m2
2.663 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 30
Actualizado 10/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PLENO CENTRO HISTÓRICO DE ALMERÍA! VIVIENDA CON SOLÁRIUM DE 30 M2~~PRECIO: 79.900 €~~¿Buscas una propiedad con gran potencial de inversión en una de las ubicaciones más céntricas y demandadas de Almería? ¡Esta puede ser la oportunidad que estabas esperando!~~VENTACASA SERVICIOS INMOBILIARIOS te presenta esta interesante vivienda en planta baja, situada en pleno corazón del centro histórico de Almería, a tan solo 1 minuto de la Puerta de Purchena y 2 minutos del Ayuntamiento.~~Se vende la planta baja, la planta primera es otra vivienda.~~~La propiedad cuenta con 62 m2 construidos y una fantástica terraza solárium de aproximadamente 30 m2, un espacio exterior que aporta un atractivo especial y múltiples posibilidades de aprovechamiento.~~La vivienda necesita una reforma integral, ofreciendo la oportunidad de diseñar y redistribuir sus espacios para convertirla en una vivienda moderna y funcional o desarrollar un interesante proyecto de inversión.~~DISTRIBUCIÓN ACTUAL:~~2 dormitorios.~~Salón.~~Cocina.~~1 cuarto de baño.~~Terraza solárium de aproximadamente 30 m2.~~62 m2 construidos.~~Planta baja.~~Inmueble para reformar íntegramente.~~¡ESPECIAL INVERSORES!~~Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su potencial para transformarla en un apartamento turístico, gracias a su ubicación estratégica en el centro histórico, muy próxima a los principales puntos de interés de la ciudad.~~Además, la vivienda no forma parte de una comunidad de propietarios, una circunstancia especialmente interesante para quienes estén valorando destinarla al alquiler turístico, al no existir restricciones derivadas de acuerdos comunitarios. La posibilidad de desarrollar esta actividad estará sujeta al cumplimiento de la normativa y a las autorizaciones administrativas correspondientes.~~Su ubicación permite acceder caminando a comercios, restaurantes, zonas de ocio, monumentos y todos los servicios del centro de Almería.~~UNA PROPIEDAD CON MUCHAS POSIBILIDADES~~Ya sea para crear una vivienda personalizada, reformarla para su posterior venta o destinarla al mercado del alquiler, esta propiedad reúne tres características especialmente atractivas: ubicación céntrica, terraza solárium y un precio de adquisición de 79.900 €.~~¡No dejes escapar esta oportunidad de inversión en pleno centro histórico de Almería!~~Contacta con VENTACASA SERVICIOS INMOBILIARIOS para solicitar más información o concertar una visita.~~Teléfono: 640 241 484
Información destacada:
- Superficie: 62.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1946
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico
¿Es tu anuncio y ya no está disponible? Retíralo
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 86.843 €
| Precio | 79.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 5.593 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 86.843 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 270 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 68 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión