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Vivienda · Venta · Viator

Casa cueva en venta en Viator: una oportunidad para crear la vivienda que siempre has imaginado Calle San Rafael– Viator (Almería)

1/29

56.000 €

219 €/m²

Habitaciones: 3
Baños: 1
Superficie: 256

Actualizado 26/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 256 m²

Habitaciones 3 habitaciones

Baños 1 baño

Año construcción Construido en 1900

Descripción

Casa cueva en venta en Viator: una oportunidad para crear la vivienda que siempre has imaginado~~Calle San Rafael– Viator (Almería)~~Precio: 56.000 €~~¿Buscas una vivienda con personalidad para rehabilitar o un solar con posibilidades para construir tu nuevo hogar?~~VENTACASA ALMERÍA te presenta esta interesante casa cueva situada en una excelente zona de Viator, con todos los servicios a pocos pasos y múltiples posibilidades de aprovechamiento.~~La propiedad cuenta con una parcela de 256 m2 y una superficie construida de 133 m2, distribuida en dos espacios diferenciados:~~Zona de vivienda tradicional: 35 m2 distribuidos en 3 habitaciones.~~Zona de casa cueva: 98 m2 distribuidos en 6 estancias.~~Placeta privada de 40 m2: un espacio exterior con posibilidad de aparcamiento para varios vehículos.~~UNA PROPIEDAD CON MUCHAS POSIBILIDADES~~Uno de los principales atractivos de este inmueble es su potencial de transformación.~~Puedes optar por rehabilitar la casa cueva, conservando el encanto y la singularidad de este tipo de construcciones, o plantear un nuevo proyecto de edificación aprovechando las características urbanísticas de la parcela.~~Según la información disponible, el solar cuenta con una edificabilidad de hasta 400 m2 distribuidos en dos plantas, lo que abre interesantes posibilidades para desarrollar un proyecto residencial, siempre sujeto a la normativa urbanística y a las autorizaciones correspondientes.~~UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN VIATOR~~Situada en una zona consolidada del municipio, la vivienda permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial, con comercios, servicios y equipamientos cercanos.~~Una opción especialmente interesante para quienes buscan construir una vivienda a su medida, rehabilitar una propiedad con carácter o realizar una inversión inmobiliaria.~~256 m2 de parcela, múltiples posibilidades y un precio de 56.000 €.~~Contacta con VENTACASA ALMERÍA y descubre todo el potencial de esta propiedad.~~Teléfono: 640 241 484~~VENTACASA ALMERÍA – Servicios Inmobiliarios.
Información destacada:
- Superficie: 206.00 m²
- Habitaciones: 9
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Comercios

Ventacasa Almeria

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 61.270 €

Precio	56.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	3.920 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	61.270 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.