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Terreno · Venta · Aliseda
Gran oportunidad de inversión hostal restaurante sierra de san pedro - Cáceres -
875 €/m²
- Superficie: 400
Actualizado 21/01/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Oportunidad de Inversión: Hostal-Restaurante con Gran Potencial entre Cáceres y Valencia de Alcántara~~Se ofrece en venta un conjunto hotelero con amplias instalaciones y excelente ubicación, situado a tan solo 200 metros del casco urbano y en plena carretera que une Cáceres con Valencia de Alcántara.~Es el único establecimiento de su categoría en todo el trayecto, lo que le otorga un alto valor estratégico y comercial.~~La finca dispone de 7.000 m2 de terreno vallado, con dos accesos directos desde la carretera y aparcamiento asfaltado.~La edificación cuenta con 1.450 m2 construidos más 450 m2 de buhardilla para reformar, y dispone de agua municipal, alcantarillado y pozo de sondeo propio.~~El inmueble requiere reforma integral ️, lo que ofrece la posibilidad de adaptarlo a nuevos usos según las necesidades del inversor o promotor. Entre las opciones más destacadas:~~- Hotel rural o complejo turístico.~~- Alojamiento para turismo cinegético, dada la gran afluencia de cazadores entre octubre y febrero (una de las mejores zonas de montería del oeste peninsular).~~- Residencia para mayores o centro asistencial.~~- Centro de eventos, bodas o celebraciones.~~️ Distribución y equipamiento:~~️ 20 habitaciones, todas con baño propio.~~ Recepción y oficina administrativa.~~☕ Cafetería y ️ restaurante con capacidad para 60 comensales.~~ Salón de bodas y eventos de 400 m2.~~ Cocina profesional de 150 m2 con cámaras de conservación y congelación (zona a reformar).~~️ Terraza exterior de 200 m2 con capacidad para unas 50 mesas.~~ Disco pub de 200 m2.~~ 6 baños para Hombres y 6 para Mujeres.~~ Tres almacenes amplios.~~ Carpintería exterior de aluminio e interior en madera.~~ Agua caliente por caldera, calefacción y aire acondicionado por fan coils.~~ Datos económicos y legales:~~ Entorno y valor añadido:~~La propiedad se ubica en una zona de gran atractivo turístico y natural, próxima al Parque Natural Tajo Internacional y a pocos kilómetros de la frontera portuguesa .~Su entorno combina tranquilidad, naturaleza y excelentes comunicaciones, lo que potencia su valor como inversión tanto en el ámbito turístico como residencial o asistencial.~~Durante la temporada de montería (octubre a febrero), la zona se consolida como uno de los principales destinos del turismo cinegético extremeño, generando una alta demanda de alojamiento y servicios complementarios.~~Por sus dimensiones, localización y versatilidad, esta propiedad es ideal para empresarios turísticos, promotores inmobiliarios o entidades sociales interesadas en desarrollar un proyecto sostenible y rentable.~~ Datos clave:~~Superficie total del terreno: 7.000 m2.~~Superficie construida: 1.450 m2 + 450 m2 de buhardilla.~~Terreno vallado con dos accesos.~~Aparcamiento asfaltado.~~Agua del pueblo, alcantarillado y pozo propio.~~Inmueble a reformar con alto potencial de desarrollo.~~✨ Una propiedad singular, con historia, amplitud y proyección.~Su ubicación estratégica y sus múltiples posibilidades la convierten en una inversión única en el corazón de Extremadura.~~ Más información y visitas bajo cita previa.
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Extremadura: 379.925 €
| Precio | 350.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 28.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.925 € |
| Total | 379.925 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Extremadura (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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