Oportunidad de inversión en colonia de la paz – dos locales unidos con acceso desde dos calles

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN COLONIA DE LA PAZ – DOS LOCALES UNIDOS CON ACCESO DESDE DOS CALLES~¡Una excelente oportunidad para emprendedores e inversores en una zona consolidada de Córdoba!~Jade Grupo Inmobiliario presenta en venta este interesante inmueble situado en Colonia de la Paz, compuesto por dos locales comerciales unidos interiormente, con acceso independiente desde dos calles diferentes.~La propiedad cuenta con una superficie total de 110 m2, distribuidos de la siguiente manera:~*Local 1: 70 m2 de superficie y una fachada de 5,50 metros.~*Local 2: 40 m2 de superficie y una fachada de 3,50 metros.~Ambos locales se comercializan conjuntamente, ofreciendo un espacio versátil con numerosas posibilidades de distribución y aprovechamiento.~~DOS FACHADAS, DOS ACCESOS Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES~Una de las principales ventajas de esta propiedad es su acceso desde dos calles, una característica que aporta funcionalidad y permite estudiar diferentes opciones de distribución según las necesidades del futuro propietario.~Por sus dimensiones y configuración, resulta una alternativa interesante para establecer oficinas, despachos profesionales, consultas, comercios, centros de servicios o cualquier otra actividad compatible con la normativa vigente.~~POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA~Además de su aprovechamiento comercial, el inmueble ofrece un atractivo potencial de inversión gracias a la posibilidad de estudiar su transformación en uso residencial.~Sus dos accesos independientes permiten valorar distintas alternativas de distribución, incluida la posibilidad de desarrollar espacios residenciales, siempre condicionada a la viabilidad técnica, urbanística y administrativa del correspondiente cambio de uso.~Una propiedad con múltiples opciones de aprovechamiento, tanto para desarrollar una actividad profesional como para un proyecto de inversión inmobiliaria.~~Contacte con JADE GRUPO INMOBILIARIO y solicite más información o una visita.~~Información adicional: Los precios, superficies, datos y características indicados tienen carácter informativo y están sujetos a posibles modificaciones por parte de la propiedad.~La implantación de cualquier actividad, así como el eventual cambio de uso a vivienda, estará sujeta al cumplimiento de la normativa urbanística vigente y a la obtención de las licencias y autorizaciones administrativas que correspondan.~~
Información destacada:
- Superficie: 110.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios