Oportunidad de Inversión: Amplio Piso Céntrico para Reforma Integral
Descripción
Presentamos este espacioso piso semi céntrico, con una superficie total de 100 metros cuadrados que ofrece un gran potencial tras una reforma integral. La propiedad cuenta con cuatro habitaciones luminosas, ideales tanto para familias como para inversores que busquen crear espacios funcionales y modernos. Dispone también de un baño completo y un aseo adicional, garantizando comodidad en su uso diario. La cocina incluye despensa y galería, proporcionando espacio útil para almacenamiento o elaboración culinaria. Además, el salón es amplio y acogedor, beneficiándose del acceso a balcón donde disfrutar del aire fresco al final del día o simplemente relajarse contemplando las vistas urbanas circundantes. Este inmueble representa no solo una oportunidad única por su ubicación estratégica cerca de comercios locales y servicios esenciales sino también por las posibilidades creativas que brinda al ser reformado según los gustos personales e necesidades específicas.~ El precio de venta no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa (ITP máx. 9%, notaría y registro). Honorarios de intermediación inmobiliaria: 2% + IVA a cada parte para inmuebles superiores a 100.000 € y 2.000 € + IVA a cada parte para importes inferiores. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeto a modificaciones. El consumidor tiene derecho a solicitar información adicional del inmueble. Atenea Inmobiliaria actúa como intermediaria en la operación.
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla-La Mancha: 197.550 €
| Precio | 180.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 9%) | 16.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 197.550 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 790 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 28 viviendas en alquiler en Albacete Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla-La Mancha (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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