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Piso · Venta · Madrid Ciudad
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Adquisición de deuda hipotecaria (NPL)
8.115 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 61
Actualizado 16/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Adquisición de deuda hipotecaria (NPL)~IMPORTANTE: No es una compraventa de vivienda y no se permiten visitas al interior del inmueble.~La operación consiste en la adquisición de un préstamo hipotecario impagado, cuya garantía es el inmueble anunciado. Se vende la deuda, no la vivienda directamente.~Esta inversión puede permitir al comprador adquirir los derechos de crédito del acreedor y, en función de la situación jurídica y procesal del expediente, explorar las vías de recuperación previstas legalmente.~~Si deseas conocer más detalles sobre la deuda, la garantía y el estado del procedimiento, contacta con nosotros para recibir información adicional. -Ant-
Información destacada:
- Superficie: 61.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1982
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 527.278 €
| Precio | 495.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 29.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.578 € |
| Total | 527.278 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.440 €/mes · rentabilidad bruta 3,5%
Según la mediana de 318 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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