¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.
Chalet · Venta
OPORTUNIDAD CHALET CON PISCINA – ZONA PAGO DEL HUMO
Descripción
Presentamos bonito chalet con piscina propia, con un diseño moderno y acogedor, situado en la zona del pago del humo, cerca de la venta sorpresa y parque infantil, en Chiclana de la Fra. –Cádiz. Ideal para disfrutarlo todo el año ó como inversión.~~La vivienda cuenta con 115 m2 aprox., trastero de 10 m2 aprox. , Porche y piscina de 30 m2 aprox. cada uno, en una parcela de 500 m2 en división horizontal.~~Se distribuye en salón con chimenea comunicado con cocina equipada, 3 dormitorios con armario empotrado en uno de ellos, dormitorio principal con vestidor y aseo independiente y baño completo.~~Además, cuenta con porche y piscina independiente, todo rodeado de zona ajardinada y entrada con hormigón impreso, que hará las delicias de su futuro propietario.~~Venga a verla sin compromiso, le encantará!!~~* Recuerda que en LoveHouses, podemos ofrecerte los servicios de la gestoría donde un asesor financiero cualificado te gestionará entre varias entidades bancarias las que mejor se adapte a tus necesidades.~~* En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~* Honorarios Agencia; asciende al 3%+I.V.A. (3% de 260.000 € = 9.438 €).~~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía , generalmente el 7% (7% de 260.000 € = 18.200 €). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 2.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). ~
Información destacada:
- Superficie: 140.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 279.730 €
| Precio | 260.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.530 € |
| Total | 279.730 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.500 €/mes · rentabilidad bruta 6,9%
Según la mediana de 44 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión