Oficinas en venta en rentabilidad 6% en Sant cugat
Descripción
Oficinas en venta ubicadas en el complejo empresarial Trade Center de Sant Cugat, en Av. Corts Catalanes 8, en un entorno consolidado de oficinas con excelente imagen corporativa y servicios. El activo se compone de cuatro módulos independientes en planta primera, con una superficie total aproximada de 902 m2 construidos, distribuidos en espacios diáfanos de gran amplitud, con excelente entrada de luz natural gracias a sus amplias fachadas acristaladas.~~Las oficinas presentan un estado muy cuidado y funcional, con pavimentos técnicos de alta calidad, falsos techos registrables con iluminación empotrada , climatización mediante sistema de aire acondicionado por conductos, y distribución completamente abierta que permite una gran flexibilidad para implantar distintos layouts de trabajo. Disponen asimismo de núcleos de comunicación y cerramientos acristalados que aportan modernidad y luminosidad al espacio.~~Actualmente, dos de los módulos se encuentran alquilados, generando rentas en vigor, mientras que los otros dos están disponibles, lo que permite una combinación muy atractiva entre inversión y uso propio. Cada módulo dispone de dos plazas de aparcamiento en el mismo edificio, aportando comodidad y valor añadido al conjunto.~~El Trade Center es uno de los complejos empresariales más representativos de Sant Cugat, con excelentes comunicaciones tanto por carretera como por transporte público, y rodeado de servicios, restauración y zonas verdes, lo que lo convierte en una ubicación altamente demandada por empresas. Esta propiedad representa una oportunidad ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata con potencial de revalorización, así como para empresas que deseen establecer su sede en un entorno corporativo de primer nivel.~~-oficina 3B1: alquilada, 155,93 m2, precio 655.000€, 2 plazas de garaje incluidas~-oficina 3B2: vacía, 291,16 m2, precio 680.000€, 2 plazas de garaje incluidas~-oficina 3B5: vacía, 175,35 m2, precio 425.000€, 2 plazas de garaje incluidas~-oficina 3B7: alquilada, 202,12 m2, precio 520.000€, 2 plazas de garaje incluidas~~Chrysol Value~www.chrysol.es~@chrysolvalue~
Información destacada:
- Superficie: 910.00 m²
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 2.510.950 €
| Precio | 2.280.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 228.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.510.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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