NUEVO PROYECTO EN ZONA RESCATADO

✨ Luminoso, espacioso y completamente equipado~~Descubre tu nuevo hogar en una zona muy deseable de Rescatado. Este moderno inmueble combina confort, funcionalidad y una ubicación privilegiada, perfecto para quien busca calidad de vida.~~CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:~~✅ Obra en fase final – Entrega prevista tercer trimestre 2026~✅ Aire acondicionado y calefacción incluidos~✅ Cocina totalmente amueblada con todos los electrodomésticos:~Vitrocerámica~Horno~Campana extractora~Frigorífico~Lavadora~✅ Luminosidad excepcional y espacios generosos~✅ Diseño versátil: ideal para una persona o pareja~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA:~Situado en calle Luis Valenzuela, en el corazón de Rescatado, con acceso inmediato a:~~ Biblioteca Municipal~ Gimnasio Aira~ Parque de los "Teletubbies"~Zonas comerciales, servicios y transporte~~ No dejes pasar esta oportunidad. Visítalo hoy.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~ PRECIO DE VENTA + GASTOS~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~ * Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).~ * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~ * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.~ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 48.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2024
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes