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Piso · Venta · Granada Ciudad
NUDA PROPIEDAD EN ZONA CÁMARA DE COMERCIO – GRANADA
Descripción
Ponemos a la venta la nuda propiedad de esta amplia vivienda situada en una de las zonas más consolidadas de Granada, en el entorno de la Cámara de Comercio, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, colegios y buenas comunicaciones.~La vivienda se encuentra en la última planta del edificio,´ una quinta planta, ademas solo hay dos vecinos por planta, cuenta con una superficie construida, incluyendo zonas comunes, de 115,32 m2, además de 83,91 m2 de superficie útil, ofreciendo amplios espacios y una distribución muy versátil.~Originalmente distribuida en 3 dormitorios, actualmente uno de ellos se ha incorporado al salón, proporcionando una estancia principal más amplia y luminosa. Además, dispone de:~️ 2 dormitorios~ 2 baños~️ Amplio salón, con uno de los dormitorios incorporado~️ Cocina independiente~ Lavadero~ Terraza~ Quinta planta~Una oportunidad especialmente interesante para inversores que buscan adquirir un inmueble en una ubicación consolidada de Granada, con una superficie generosa y múltiples posibilidades.~ PRECIO: 249.900 €~ Zona Cámara de Comercio – Granada~Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar con nosotros.~~Aviso importante:
El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/
• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
• Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
• El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
• Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
• El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
• Gastos según ley.~
Información destacada:
- Superficie: 116.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 268.893 €
| Precio | 249.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.493 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.500 € |
| Total | 268.893 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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