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Local · Venta · Motril
Negocio en Motril: Local comercial de 78m2 con potencial inversor
Descripción
¿Buscas una oportunidad de negocio en Motril con alto potencial de crecimiento? Este **local comercial de 78 m²** en zona céntrica del pueblo es la solución ideal para emprendedores y propietarios que buscan invertir en un espacio con gran versatilidad. Ubicado en una ubicación estratégica, este inmueble destaca por su **accesibilidad y visibilidad**, clave para atraer clientes y proveedores, ya sea para un negocio propio o para alquiler comercial a largo plazo. Entre sus principales ventajas, cabe destacar que incluye **baño completo** y está diseñado para optimizar cada metro cuadrado, permitiendo adaptarlo a las necesidades específicas del comprador. Además, su estructura actual permite la **posibilidad de ampliar con una segunda planta**, lo que incrementa su valor y flexibilidad a futuro. La propiedad, con certificación energética **G**, requiere reformas para personalizarlo, lo que brinda la oportunidad de crear un espacio único y adaptado a cualquier tipo de actividad comercial. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un local con tanto potencial en una de las zonas más dinámicas de Motril. **Precio: 78.000 €**.
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 84.810 €
| Precio | 78.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 5.460 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 84.810 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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