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Local · Estepa

Local comercial en Estepa para negocio o almacén

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75.000 €

408 €/m²

Baños: 2
Superficie: 184

Actualizado 23/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 184 m²

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 2005

Descripción

Buscas un espacio amplio y céntrico para desarrollar tu proyecto empresarial en Estepa? Este **local comercial en planta baja** de un edificio residencial es la oportunidad ideal. Ubicado en una **zona peatonal con visibilidad**, ofrece un ambiente tranquilo pero estratégico para atraer clientes, ya sea para un negocio minorista, oficina o almacén logístico. Su diseño flexible permite **dividir el espacio** según tus necesidades, adaptándose a formatos abiertos o compartimentados sin obras costosas. La superficie de **184 m²** garantiza amplitud para moverte con libertad, mientras que los **dos baños** mejoran la comodidad de empleados o clientes. Con una **certificación energética C**, el local combina eficiencia y ahorro en consumo, ideal para reducir gastos operativos desde el primer día. La ubicación en el casco urbano facilita el acceso a proveedores, empleados y público, sin depender de transporte. Perfecto para emprendedores, autónomos o empresas que buscan un local **ya listo para alquilar o comprar** en una localidad con encanto y buena conexión por carretera. No dejes pasar la oportunidad de dar vida a tu negocio en un espacio con **potencial de revalorización** y ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para una visita y descubre cómo este local puede ser la base de tu éxito comercial!

Gilpe Servicios Inmobiliarios

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 81.600 €

Precio	75.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	5.250 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	81.600 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.