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Nave industrial 2169m² en venta - Iznalloz
Descripción
GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN IZNALLOZ – NAVE INDUSTRIAL DE 2.169 m2~ Carretera Bailén-Motril N-308 | Iznalloz (Granada)~¿Buscas un espacio amplio, visible y con posibilidades para desarrollar un negocio?~Te presentamos esta edificación industrial de 2.169 m2 construidos, situada en una ubicación estratégica y totalmente visible desde la carretera, con acceso y una excelente exposición para cualquier actividad que necesite ser localizada fácilmente.~La propiedad se asienta sobre un solar de 1.618 m2, con aproximadamente 1.092 m2 ocupados por la edificación, además de patio y zona de desahogo.~ DISTRIBUCIÓN~• Planta semisótano: 1.007 m2 construidos + 85 m2 de marquesina.~• Planta baja: 1.007 m2 de nave.~• Entreplanta: 70 m2.~• Patio y zona de desahogo.~• Edificación de grandes dimensiones y múltiples posibilidades de distribución.~ UN ESPACIO PARA DIFERENTES NEGOCIOS~Por sus dimensiones, visibilidad y características, puede resultar especialmente interesante para:~ Almacén y distribución~ Supermercado, cash & carry o establecimiento de venta al por mayor, sujeto a la normativa y licencias correspondientes.~ Exposición y venta de mobiliario~ Empresa de logística o distribución~ Almacén para materiales, suministros o construcción~ Centro de almacenamiento y actividad empresarial~ Showroom o exposición comercial~ Negocio que necesite grandes superficies de almacenamiento y exposición~Una propiedad especialmente interesante para empresas, emprendedores e inversores que busquen una ubicación visible y con capacidad para adaptar el espacio a diferentes proyectos empresariales.~ Su ubicación junto a la carretera Bailén-Motril es, sin duda, uno de sus grandes atractivos.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~~
Información destacada:
- Superficie: 2169.00 m²
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 483.875 €
| Precio | 450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 31.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.375 € |
| Total | 483.875 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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