Moderno piso de 4 dormitorios totalmente reformado en Imperio Argentina, a un paso de la playa
Descripción
International Inmobiliaria te presenta EN EXCLUSIVA una vivienda moderna, con todas las comodidades y situada en una de las zonas más demandadas de Málaga, esta propiedad te conquistará desde el primer momento. Ponemos a la venta este magnífico piso de 4 dormitorios, totalmente reformado con materiales de alta calidad y un diseño actual, ubicado en la prestigiosa zona de Imperio Argentina, dentro del reconocido residencial Ballesol. Un hogar pensado para disfrutar del confort, la luz y el estilo de vida mediterráneo.~~La vivienda se encuentra en un entorno privilegiado, donde todo está al alcance de la mano. En la misma Avnenida Imperio Argentina al lado del hospital Quirón. A escasos pasos de la playa y del emblemático Paseo Marítimo Antonio Banderas, podrás disfrutar del mar cada día. Además, su proximidad a la nueva universidad privada Alfonso X el Sabio, al Hospital Quirón, colegios, supermercados y una variada oferta gastronómica, la convierten en una ubicación excepcional para el día a día.~~La excelente comunicación es otro de sus grandes atractivos. Con parada de metro y autobús muy cercana, el acceso al centro de Málaga es rápido y cómodo. Asimismo, se sitúa a tan solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga y cuenta con fácil conexión a la autovía A-7, lo que garantiza una movilidad perfecta tanto dentro como fuera de la ciudad.~~Gracias a su cuidada reforma, su localización estratégica y la alta demanda de la zona, esta vivienda es ideal tanto como residencia habitual como para inversión, ofreciendo una excelente rentabilidad. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las áreas con mayor proyección y calidad de vida de Málaga.~~Comunidad: 80€/mes. IBI: - 420€/año. Año de construcción: 2007~~En cumplimiento con el Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos de agencia inmobiliaria y los inherentes a la compra-venta: gastos notariales, registrales e ITP no están incluidos en el precio.~~No pierda esta ocasión y llame, estaremos encantados de recibirles y darles toda la información necesaria.~~ **¡No dejes escapar esta oportunidad! Contáctanos para más información y visita sin compromiso.**
Información destacada:
- Superficie: 133.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 741.185 €
| Precio | 690.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 48.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.885 € |
| Total | 741.185 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.180 €/mes · rentabilidad bruta 3,8%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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