Modernidad y Naturaleza: Un Adosado Único con Todo lo que Necesitas
Descripción
Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Granada, donde la modernidad se encuentra con la naturaleza. Este espectacular adosado de 215 m2 ubicado en una zona única te ofrece un estilo de vida inigualable rodeado de Paz, tranquilidad, aparte de ser una zona prestigiosa como Bola de Oro/El Serrallo. Distribuido en tres plantas, cada rincón está diseñado para maximizar confort y luminosidad. La Planta Alta cuenta con cuatro acogedoras habitaciones; disfruta del lujo de una suite privada o relájate al aire libre desde su terraza exclusiva con vistas panorámicas a toda granada y al fondo Sierra Nevada.~~La Entreplanta es ideal para compartir momentos inolvidables, ya que el salón conecta directamente a una amplia terraza desde donde apreciarás vistas impresionantes hacia Sierra Nevada. Además, tendrás todo lo necesario: cocina equipada, lavadero y aseo complementan este nivel tan funcional.~~En el Sótano puedes dejar volar tu imaginación; sea como oficina personal o espacio recreativo adaptado a tus necesidades más modernas. El garaje s doble y privado no solo resguarda tus vehículos sino también tiene preinstalación para cargador eléctrico—perfecto si buscas ser sostenible sin sacrificar comodidad.~~Y cuando desees relajarte bajo el sol después de un largo día, podrás disfrutar tanto del acceso directo al transporte público hasta las rutas naturales cercanas llenas paisajes espectaculares. Comprueba por ti mismo cómo esta propiedad combina tranquilidad residencial junto con todas las facilidades necesarias cerca: supermercados accesibles caminando e instalaciones deportivas muy próximas (Complejo Deportivo Bola de Oro).~~¡No pierdas tiempo! Esta oportunidad única podría ser perfecta para construir recuerdos memorables rodeados del equilibrio entre naturaleza vibrante y excitante ciudad! Contáctanos hoy mismo ¡y agenda tu visita!
Información destacada:
- Superficie: 215.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 494.620 €
| Precio | 460.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 32.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.420 € |
| Total | 494.620 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.230 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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