Modernidad en el Corazón de Roses: Tu Hogar a un Paso del Mar.
Descripción
Descubre este **magnífico piso totalmente reformado en pleno centro de Roses**, a tan solo **400 metros de la playa**, ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida en la Costa Brava ???~La vivienda, situada en una **segunda planta**, ofrece un espacio moderno, cuidado y muy luminoso. Dispone de **dos acogedores dormitorios**, **un baño completo** y una **cocina abierta al salón-comedor**, creando un ambiente actual y funcional. Desde el salón se accede a un **agradable balcón privado**, perfecto para disfrutar del aire mediterráneo y momentos de relax.~El piso ha sido renovado con materiales de calidad y cuenta con **ventanas de doble acristalamiento**, **aire acondicionado reversible** y **suelo de parquet**, garantizando confort durante todo el año ????~Como valor añadido, incluye una **plaza de aparcamiento privada a unos 180 metros**, un elemento muy práctico en pleno centro ?~Ubicado en una zona inmejorable, con **todos los comercios, restaurantes y servicios a pie**, y la playa a escasos minutos, permite disfrutar de una vida cómoda sin necesidad de utilizar el coche.~Una propiedad ideal como **residencia habitual, segunda vivienda o inversión**, lista para entrar a vivir.~? **¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita.**~*El precio no incluye impuestos (ITP, IVA y AJD, según corresponda), ni gastos de notaría y registro de la propiedad. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio de venta. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias y no tiene carácter contractual.* En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. Los impuestos aplicables a la compraventa (ITP o IVA y AJD, según proceda), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, serán a cargo de la parte compradora conforme a la legislación vigente. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética en vigor. La información de este anuncio tiene carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones por decisión de la propiedad o contener errores u omisiones involuntarias.
Información destacada:
- Superficie: 77.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1964
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 293.045 €
| Precio | 265.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 26.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.545 € |
| Total | 293.045 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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