Exclusiva vivienda con vistas panorámicas al mar y al puerto de Roses
Descripción
Descubre este atractivo apartamento en **Roses, zona Puig Rom**, a pocos metros del mar y con **vistas privilegiadas al Mediterráneo y al puerto** ?.~La vivienda ofrece un **luminoso salón-comedor con salida a terraza de 11 m2 orientada al suroeste**, perfecta para disfrutar del sol y de espectaculares atardeceres ??. Dispone de **cocina semiabierta con lavadero**, **dos dormitorios dobles con armarios empotrados** y **baño completo con ducha**.~Cuenta además con **parquet, doble acristalamiento y aire acondicionado reversible**, garantizando confort durante todo el año. Posibilidad de adquirir **garaje cerrado** (no incluido) 49.000 ? , un gran valor añadido en la zona ?.~? Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión en la Costa Brava.~? **¡Solicita más información y ven a visitarlo!**~?? *Impuestos, gastos de notaría y registro no incluidos, honorarios incluidos conforme a la normativa vigente en Cataluña (2025).* En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. Los impuestos aplicables a la compraventa (ITP o IVA y AJD, según proceda), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, serán a cargo de la parte compradora conforme a la legislación vigente. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética en vigor. La información de este anuncio tiene carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones por decisión de la propiedad o contener errores u omisiones involuntarias.
Información destacada:
- Superficie: 74.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 315.133 €
| Precio | 285.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 28.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.633 € |
| Total | 315.133 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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