Masía en el Empordà: Un Proyecto Arquitectónico con Visión en el Corazón del Empordà

Ubicación: Entorno natural y exclusivo al pie de la zona protegida de Les Gavarres en el Baix Empordà.~~Un Activo Estratégico y Creativo~Esta propiedad representa una oportunidad tangible para adquirir un activo inmobiliario de ubicación premium con un gran potencial de revalorización en una de las comarcas más deseadas de Girona. No es sólo una compra, es la adquisición de un proyecto definido donde la fase de obra más compleja —la estructural— ya está resuelta.~~Esta hermosa masía de piedra está sólidamente saneada, con forjados y techos nuevos. Todo está listo para la fase final de diseño e interiorismo, permitiéndole inyectarle el carácter personal que mejor encaje con sus sueños.~Conectada a la red eléctrica, con agua abundante de pozo y posibilidad de conexión a la red de fibra óptica disponible en la zona, la masía goza de todas las posibilidades para su comodidad.~~El Equilibrio Perfecto: Naturaleza, Autenticidad y Diseño~El verdadero valor de la masía reside en su dualidad: el carácter rústico y auténtico se fusiona con la libertad de crear espacios actuales y sofisticados.~~Fundamento de Piedra y Madera: Los muros originales de piedra vista y los techos de estilo catalán con vigas de madera son la esencia del edificio. Estos materiales nobles garantizan la autenticidad, sirviendo de base para un diseño interior puesto al día.~~Diseño a la Carta: El estado actual de la obra permite configurar la distribución totalmente a su medida. Piense en una residencia privada con grandes espacios abiertos y luminosos o en un proyecto de explotación turística con varias suites independientes.~Actualmente la casa se distribuye en dos plantas en las que dejar volar la imaginación para crear los espacios que se adapten a sus necesidades. Todo es posible.~~Privacidad Insuperable: La propiedad se asienta sobre una vasta extensión de terreno privado de más de 41.000 m2, asegurando un entorno sin vecinos directos y unas vistas despejadas a los campos y la vegetación protegida de Les Gavarres.~~Exterior Exclusivo: El terreno es tan generoso que permite diseñar una piscina a medida, amplias áreas de chill-out o incluso una zona deportiva, todo ello rodeado de naturaleza y tranquilidad.~~Localización en el Triángulo de Oro:~Estar dentro del triángulo de oro del Empordà, significa disfrutar de la paz del campo sin renunciar a la accesibilidad y hacer una inversión inmobiliaria de rentabilidad garantizada.~~La Bisbal (servicios esenciales): 5 minutos.~Costa Brava (playas): 25 minutos.~Girona (AVE/Aeropuerto): 40-45 minutos.~Barcelona (Centro): 1 hora y 30 minutos.~~Esta ubicación estratégica asegura una alta demanda y un incremento constante de valor como inversión.~~Le invitamos a visitar esta interesante oportunidad para visualizar el alcance real de su proyecto y discutir sus posibilidades arquitectónicas.~~La vivienda está en proceso de reforma. La cédula de habitabilidad y el certificado de eficiencia energética estarán disponibles una vez realizada la reforma. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.
Información destacada:
- Superficie: 243.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1950
- Puntos de interés cercanos: Vistas