Más espacio para acertar — Parcela Nº 2 en Censals - Lliria, donde el proyecto mejora

Refª IL371V — La diferencia está en el fondo… y aquí hay más de lo que parece~~Hay parcelas que cumplen… y otras que permiten hacer algo mejor.~~Porque cuando la fachada es correcta… pero además tienes profundidad, el proyecto cambia completamente.~~Interurban Soluciones Inmobiliarias presenta esta parcela urbana en Censals (Llíria), una de las zonas más demandadas, donde el tipo de vivienda que se está construyendo marca claramente el nivel.~~ Y esta, siendo la parcela central, es probablemente la más equilibrada de todas.~~ Ubicación: Censals, donde ya sabes lo que estás comprando~~✔️ Entorno residencial consolidado~✔️ Viviendas modernas y de calidad~✔️ Calles amplias, urbanización cuidada~ Aquí no hay incertidumbre… hay contexto.~~ Características de la parcela Nº2 (central)~~✔️ Superficie: 218,52 m2~✔️ Fachada: 6,88 metros~✔️ Profundidad: 32,95 metros aprox.~✔️ Suelo urbano~~ Más profundidad significa más juego: mejor distribución, más luz y más posibilidades reales.~~️ Posibilidades reales de construcción~~Esta parcela permite desarrollar un proyecto muy completo:~~✔️ Vivienda en 2 alturas~✔️ Garaje en planta baja~✔️ Zona de día amplia y abierta~✔️ Patio o jardín trasero más aprovechable que en otras parcelas~~ El plano disponible muestra un ejemplo real de cómo sacarle partido.~ Aquí no solo construyes… puedes diseñar mejor.~~ Llíria — vivir con sentido~~✔️ Todos los servicios: colegios, institutos, centros médicos, comercios~✔️ “Ciutat de la Música”, con identidad propia~✔️ Entorno natural privilegiado (Sierra Calderona)~ Tranquilidad sin renunciar a nada.~~ Conexiones~~✔️ A 20-25 minutos de Valencia por CV-35~✔️ Metro en Llíria y Benaguasil~✔️ Zonas comerciales cercanas:~• Mercadona, Consum, Lidl, Burger King…~~ Todo lo necesario, a pocos minutos.~~ Conjunto de parcelas (clave para inversor o promotor)~~Forma parte de un conjunto de 3 parcelas disponibles:~~✔ Parcela nº1: 199,81 m2 — 124.000 €~✔ Parcela nº2 (esta): 218,52 m2 — 135.000 €~✔ Parcela nº3: 227,55 m2 — 141.000 €~~ Posibilidad de comprar:~✔️ Solo una~✔️ Dos parcelas contiguas~✔️ Las tres (proyecto completo)~~ Opciones reales según estrategia: autopromoción o promoción.~~ ¿Para quién es esta parcela?~~✔️ Para quien quiere construir con criterio~✔️ Para quien valora el espacio exterior~✔️ Para promotor que entiende el producto actual~~ La parcela central suele ser la más equilibrada… y también la más buscada.~~⚠️ Importante~~La transmisión está sujeta a ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), no IVA.~~ ¿Por qué esta parcela?~~✔ Mejor profundidad que la media~✔ Fachada correcta y aprovechable~✔ Ubicación consolidada~✔ Producto con demanda real~~ No es solo una parcela… es una base sólida para un buen proyecto.~~ Contacto~~Inma Sancho / João Timoteo~Interurban Soluciones Inmobiliarias~ 677 647 004~ www.interurban.es~~Este anuncio es meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeto a modificaciones sin previo aviso.~En cumplimiento de lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD) y demás normativa vigente en materia de protección de datos, le informamos de que los datos facilitados serán tratados por Interurban Soluciones Inmobiliarias S.L. con la finalidad de gestionar su solicitud y prestarle nuestros servicios, pudiendo ejercer sus derechos mediante comunicación a la dirección indicada.
Información destacada:
- Superficie: 249.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1996
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios