Conjunto de parcelas en Censals — oportunidad real para construir con sentido en Llíria

Refª IL394V — No es una parcela… es una oportunidad completa en Censals (Llíria)~~Hay parcelas… y luego están las operaciones que tienen sentido desde el minuto uno.~~Interurban Soluciones Inmobiliarias presenta este conjunto de parcelas urbanas en Censals (Llíria), en una de las zonas donde ya se está definiendo el tipo de vivienda que se demanda hoy.~~ Aquí no compras solo suelo… compras una base real para desarrollar algo con criterio.~~ Ubicación: Censals, donde el entorno ya está creado~~✔️ Zona residencial consolidada~✔️ Viviendas modernas en desarrollo~✔️ Calles amplias y bien urbanizadas~~ No es una apuesta… es una ubicación que ya funciona.~~ Características del conjunto~~✔️ Superficie total aproximada: 646 m2~✔️ Tres parcelas contiguas~✔️ Fachadas independientes~✔️ Suelo urbano~~ Un conjunto que permite plantear un proyecto coherente desde el inicio.~~️ Posibilidades de desarrollo~~Este conjunto ofrece múltiples opciones de aprovechamiento:~~✔️ Desarrollo de varias viviendas~✔️ Proyecto conjunto o individual~✔️ Optimización del espacio y de la inversión~~ Importante:~Las posibilidades concretas de edificación y tipología deberán ser confirmadas por la parte compradora mediante consulta urbanística ante el Ayuntamiento de Llíria y/o técnico competente.~~ La configuración final dependerá de la normativa urbanística vigente y del proyecto que se desarrolle.~~ La información urbanística facilitada tiene carácter orientativo y no vinculante.~~ ¿Por qué esta operación es diferente?~~✔️ Ubicación consolidada (no es suelo aislado)~✔️ Producto alineado con la demanda actual~✔️ Posibilidad de desarrollar varias unidades~✔️ Flexibilidad total según estrategia~~ Es una base clara para quien sabe lo que busca.~~ Flexibilidad de compra~~Aunque el enfoque principal es el conjunto completo, existe la posibilidad de adquirir:~~✔ Parcela nº1: 199,81 m2 — 124.000 €~✔ Parcela nº2: 218,52 m2 — 135.000 €~✔ Parcela nº3: 227,55 m2 — 141.000 €~~ Opciones:~✔️ Compra individual~✔️ Compra de dos parcelas contiguas~✔️ Compra del conjunto completo~~ Adaptable tanto a autopromoción como a inversión.~~ Llíria — un valor que se entiende~~✔️ Todos los servicios: colegios, centros médicos, comercios~✔️ “Ciutat de la Música”~✔️ Entorno natural privilegiado (Sierra Calderona)~~ Calidad de vida + proximidad a Valencia.~~ Conexiones~~✔️ A 20-25 minutos de Valencia por CV-35~✔️ Metro en Llíria~✔️ Zonas comerciales cercanas:~• Mercadona, Consum, Lidl, Burger King…~~ Todo lo necesario, bien conectado.~~⚠️ Importante~~La transmisión está sujeta a ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), no IVA.~~ ¿Por qué este conjunto?~~✔ Tamaño global muy equilibrado~✔ Ubicación con demanda real~✔ Posibilidad de desarrollo flexible~✔ Producto que encaja en el mercado actual~~ Este tipo de operaciones… no aparecen con frecuencia.~~ Contacto~~Inma Sancho / João Timoteo~Interurban Soluciones Inmobiliarias~ 677 647 004~ www.interurban.es~~Este anuncio es meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeto a modificaciones sin previo aviso.~En cumplimiento del Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD), los datos facilitados serán tratados por Interurban Soluciones Inmobiliarias S.L. con la finalidad de gestionar su solicitud, pudiendo ejercer sus derechos mediante comunicación a la dirección indicada.
Información destacada:
- Superficie: 249.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1996
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios