¡Más espacio, más terraza, más vida!

Te presentamos esta casa adosada de 123 m2 construidos, edificada en 1998 y distribuida en tres alturas, con unas dimensiones ideales para una familia que busca comodidad, espacios exteriores y una vivienda lista para entrar a vivir, en la zona de Mangas Verdes.~~DISTRIBUCIÓN:~~Planta baja (36,98 m2):~- Hall de entrada.~- Salón-comedor.~- Cocina amueblada en madera de roble, con encimera de granito y totalmente equipada con electrodomésticos.~- Lavadero independiente.~- Baño completo con plato de ducha.~~Primera planta (41,62 m2):~- 3 dormitorios.~- Dormitorio principal con amplio armario de primeras calidades.~- Uno de los dormitorios secundarios dispone de aseo privado.~~Azotea (44,37 m2):~- Gran terraza completamente acondicionada.~- Terraza techada con toldo.~- Fregadero.~- Zona de barbacoa.~- Piscina desmontable.~- Espacio perfecto para comidas, reuniones familiares y disfrutar del verano al aire libre.~~La vivienda ha sido reformada prácticamente en su totalidad, incluyendo la renovación completa de la instalación eléctrica y de fontanería, nueva iluminación y mecanismos, instalación de suelos porcelánicos, aire acondicionado con bomba de calor en el salón, alicatados porcelánicos en cocina y baños, ventanas de aluminio lacado con imitación madera y cristales Climalit, puertas exteriores de carpintería metálica con acabado imitación madera, piedra natural en las zonas exteriores y diferentes mejoras realizadas para conseguir una vivienda cómoda, actual y funcional.~~Una propiedad para quienes buscan evitar reformas y disfrutar de su nuevo hogar desde el primer día.~~IBI: 186,78€/año~~La vivienda cuenta con excelente comunicación con las principales carreteras y autovías, facilitando los desplazamientos tanto por Málaga capital como hacia otros puntos de la provincia. Además, la línea de autobús 30, con conexión directa con el Centro Histórico de Málaga, se encuentra a pocos metros de la vivienda. A pocos minutos también encontramos las principales calles de la zona, donde se dispone de todo tipo de servicios, como supermercados, restaurantes, comercios y establecimientos de uso diario.~~Si buscas una vivienda familiar y no quieres afrontar las complicaciones y el coste de una reforma, esta propiedad ofrece una alternativa muy interesante. Sus tres dormitorios, tres alturas y gran terraza-solárium con zona de barbacoa y piscina hacen de ella una vivienda pensada para disfrutar tanto del día a día como de los momentos de ocio en familia.~~Si necesita solicitar un préstamo o hipoteca, asesórese con nuestro departamento financiero, y sin compromiso.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 20.293€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa de 2.200€ para gastos notariales, registrales y gestoría. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 10.523,37€. Coste total estimado para el comprador: 322.916,37€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.~~Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.
Información destacada:
- Superficie: 123.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios