Marbesa - Local Restaurante con 417,70M2, Terraza 56m, 2 Baños ,Parking Comunitario
Descripción
¡El Escenario Perfecto para tu Próximo Éxito Gastronómico en Marbella! ~~¿Sueñas con abrir el restaurante del que todo el mundo hable? ️~~✨ Te presentamos un local espectacular en la prestigiosa y exclusiva urbanización de Marbesa, Marbella. Un rincón con magia, estilo y un flujo constante de clientes exclusivos durante todo el año. ¡A solo 300 metros del mar! ~~ Espacio, Elegancia y Funcionalidad.~~Amplitud total: 593 m2 construidos y 416 m2 útiles listos para cobrar vida.~Terraza coqueta: 56 m2 exteriores para veladas mágicas bajo las estrellas.~Comodidad: Distribución inteligente, 2 baños amplios y zonas de trabajo perfectas.~Fácil acceso: Aparcamiento comunitario para que tus clientes aparquen sin estrés.~~ Un Imán de Clientes Todo el Año~~Este local no solo tiene belleza, ¡tiene una ubicación estratégica imbatible! ~~Vecinos de lujo: Rodeado de impresionantes chalets luxury con residentes de alto poder adquisitivo. ~~Turismo garantizado: Al lado de un complejo con 252 apartamentos turísticos abiertos todo el año. ~~Público masivo: Junto a una zona de camping que alberga entre 1.000 y 1.200 personas. ~~⛺Entorno idílico: Un ambiente tranquilo, cotizado y con el aroma del mar Mediterráneo. ~~✨ El Lugar donde Nacen las Estrellas Michelín~~Este espacio es un lienzo en blanco ideal para un restaurante de alta cocina, un beach club de invierno elegante o un concepto gastronómico exclusivo.~~En el precio indicado no están incluidos los gastos inherentes a la compra de inmuebles según las leyes vigentes (ITP o IVA, gastos notariales, gastos registrales, gestoría…). Los gastos adicionales al precio, por el comprador son: ITP Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales 7% sobre el precio de compra, gastos de Notaría e inscripción en el Registro. Ud. tiene a su disposición copia de la correspondiente Ficha informativa de esta propiedad en nuestra oficina, según R. D. de 11 de octubre. Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, omisión, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo. El precio sí incluye honorarios de gestión inmobiliaria.
Información destacada:
- Superficie: 593.00 m²
- Baños: 2
- Planta: -2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1973
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 591.175 €
| Precio | 550.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 38.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.675 € |
| Total | 591.175 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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