MARAVILLOSO PISO EN EDIFICIO 9 PISOS
Descripción
¡Tu nuevo hogar en el corazón de Murcia te espera!~~Descubre esta espaciosa vivienda de 100 m2 útiles, ideal para quienes buscan comodidad y un proyecto personal de renovación y reforma, así como para inversores sin miedo a apostar por una ubicación inmejorable. ~~Situada en el distintivo edificio de los Nueve Pisos, un inmueble simbólico de la ciudad de Murcia, esta propiedad destaca por sus techos altos, que aportan una increíble sensación de amplitud y luminosidad.~~Cuenta con 4 dormitorios, 2 de ellos dobles, 1 baño amplio y un aseo, salón de buenas dimensiones y una cocina independiente, ofreciendo una distribución funcional y versátil. ~~La entrada al edificio es plana y sin barreras arquitectónicas, un detalle a tener en cuenta para tu comodidad y la de tus invitados. ~~Su localización privilegiada, justo frente al Corte Inglés, te permite disfrutar de la mejor oferta de servicios, comercios, restaurantes, zonas de ocio y espacios ajardinados, todo a solo unos pasos de casa.~~Además, al estar a reformar, tendrás la oportunidad de diseñarla completamente a tu gusto y convertirla en la vivienda de tus sueños. ~~¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las zonas más codiciadas de Murcia! ~Contáctanos y ven a visitarla, VIVIR EN EL CENTRO...¡ES OTRA HISTORIA!~~~~HONORARIOS PROFESIONALES DE GESTIÓN~~La parte compradora abonará a la agencia unos honorarios profesionales de gestión equivalentes al 3% + IVA del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.000 € + IVA.~~Estos honorarios incluyen el asesoramiento integral durante todo el proceso de compra: estudio de la operación, coordinación de visitas, negociación, verificación documental y registral, comprobación de cargas, gestión de arras, acompañamiento hasta notaría y coordinación postventa. ~~INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA COMPRADORES E INTERMEDIARIOS:~~Los propietarios han confiado en nosotros para gestionar la venta de su hogar, uno de sus bienes más preciados. Esto supone una garantía para ti como comprador: contarás con un servicio profesional, trato directo y sin intermediarios innecesarios.~~Por ello, te rogamos que, en caso de interés, contactes directamente con nosotros. No contactes con los propietarios; estamos aquí para acompañarte durante todo el proceso y facilitarte toda la información y documentación necesaria.~~Si eres agente inmobiliario y tienes un cliente potencialmente interesado, estaremos encantados de colaborar contigo.~~NOTAS LEGALES: ~~Gastos de compraventa (notaría, registro, gestoría e impuestos) no incluidos en el precio de venta.~Los precios y ofertas publicados no son vinculantes y pueden estar sujetos a cambios.
Información destacada:
- Superficie: 107.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1933
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 346.590 €
| Precio | 320.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 24.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.790 € |
| Total | 346.590 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 920 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en Murcia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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