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Piso · Venta
MARAVILLOSO PISO DE DOS DORMITORIOS Y GARAJE EN EL PTS
Descripción
REFERENCIA:GLOBE-2776~~¡Descubre tu nuevo hogar en una de las zonas mas demandadas de toda Granada! Les presentamos este maravilloso piso en una urbanización construida hace menos de diez años y con excelentes calidades. Se trata de una vivienda haciendo la esquina del edificio, en planta alta, orientación sureste y con unas vistas preciosas a la vega de Granada y Sierra Nevada.~~Con una distribución excelente, el piso cuenta con una amplia cocina totalmente amueblada y que da acceso a un lavadero exterior con gran funcionalidad. El salón, con dos ambientes diferenciados, tiene orientación Sur y unas vistas panorámicas despejadas garantizando luz a cualquier hora del día. La zona de descanso se distribuye en dos dormitorios con armarios empotrados y dos baños, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. ~~Las calidades del inmueble son excelentes dado que se trata de un edificio de reciente construcción y destacan: suelos de tarima, ventanas de pvc Clilmalit, pinturas lisas, calefacción y agua caliente individual por gas natural y apoyada por placas solares con acumulador en la azotea del edificio lo que te ayudará a moderar el consumo y, por si fuera poco, aire acondicionado por conductos centralizado en toda la vivienda. En definitiva, cada rincón de esta vivienda está diseñado pensando en tu bienestar.~~La urbanización cuenta con amplias zonas verdes y una gran piscina donde relajarte durante los meses de verano en familia. El entorno es privilegiado, accesible en metro y bus desde la puerta del residencial y con todos los servicios a su alcance: supermercado, hospitales, colegios, centros de salud, comercio local, restaurantes, etc.~~Por último y como plus definitivo para maximizar tu comodidad en el día a día, en el precio está incluida una amplia plaza de garaje en el mismo edificio para un coche grande y moto.~~¡No pierdas esta oportunidad y ven a visitarlo! ~~*El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones), ni los gastos de notaría, registro, inmobiliaria, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. La vivienda se vende sin muebles. Anuncio informativo, no contractual.
Información destacada:
- Superficie: 79.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2017
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 354.935 €
| Precio | 330.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 23.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.835 € |
| Total | 354.935 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 840 €/mes · rentabilidad bruta 3,1%
Según la mediana de 472 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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