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Piso · Venta
MARAVILLOSO PISO DE DOS DORMITORIOS Y GARAJE EN EL PTS
Descripción
¡Descubre tu nuevo hogar en una de las zonas mas demandadas de toda Granada! Les presentamos este maravilloso piso en una urbanización construida hace menos de diez años y con excelentes calidades. Se trata de una vivienda haciendo la esquina del edificio, en planta alta, orientación sureste y con unas vistas preciosas a la vega de Granada y Sierra Nevada.~~Con una distribución excelente, el piso cuenta con una amplia cocina totalmente amueblada y que da acceso a un lavadero exterior con gran funcionalidad. El salón, con dos ambientes diferenciados, tiene orientación Sur y unas vistas panorámicas despejadas garantizando luz a cualquier hora del día. La zona de descanso se distribuye en dos dormitorios con armarios empotrados y dos baños, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. ~~Las calidades del inmueble son excelentes dado que se trata de un edificio de reciente construcción y destacan: suelos de tarima, ventanas de pvc Clilmalit, pinturas lisas, calefacción y agua caliente individual por gas natural y apoyada por placas solares con acumulador en la azotea del edificio lo que te ayudará a moderar el consumo y, por si fuera poco, aire acondicionado por conductos centralizado en toda la vivienda. En definitiva, cada rincón de esta vivienda está diseñado pensando en tu bienestar.~~La urbanización cuenta con amplias zonas verdes y una gran piscina donde relajarte durante los meses de verano en familia. El entorno es privilegiado, accesible en metro y bus desde la puerta del residencial y con todos los servicios a su alcance: supermercado, hospitales, colegios, centros de salud, comercio local, restaurantes, etc.~~Por último y como plus definitivo para maximizar tu comodidad en el día a día, en el precio está incluida una amplia plaza de garaje en el mismo edificio para un coche grande y moto.~~¡No pierdas esta oportunidad y ven a visitarlo! ~~*El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones), ni los gastos de notaría, registro, inmobiliaria, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. La vivienda se vende sin muebles. Anuncio informativo, no contractual.
Información destacada:
- Superficie: 79.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2017
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 354.935 €
| Precio | 330.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 23.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.835 € |
| Total | 354.935 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 840 €/mes · rentabilidad bruta 3,1%
Según la mediana de 472 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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