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Vivienda · Venta
Mansión residencial: Privacidad, naturaleza y gran potencial en Villanueva de la Cañada
Descripción
VILLA SEÑORIAL-Mansión~En la prestigiosa urbanización Guadamonte, en Villanueva de la Cañada, se encuentra esta impresionante villa señorial de 1.162 m2 construidos, situada sobre una espectacular parcela de 4.573 m2, rodeada de naturaleza y privacidad.~A tan solo 26 km del centro de Madrid, esta propiedad ofrece una combinación excepcional de tranquilidad, seguridad y excelentes comunicaciones, en uno de los enclaves residenciales más exclusivos del noroeste de Madrid y en un entorno natural privilegiado.~Se trata de una residencia singular que destaca por sus grandes dimensiones, su arquitectura señorial, la amplitud de sus espacios y el enorme potencial que ofrece para diferentes proyectos residenciales, familiares o de inversión.~UNA VILLA CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES:~La propiedad fue construida en 1979, en dos fases, y destaca por la solidez de su construcción y la calidad de sus materiales, características propias de las grandes residencias de la época.~Sus extraordinarias dimensiones, tanto de vivienda como de parcela, junto con una configuración de más de 30 estancias distribuidas en cuatro plantas, permiten plantear diferentes conceptos residenciales y patrimoniales, entre ellos:~• Residencia para una gran familia o varias generaciones.~• Villa representativa para empresarios o profesionales internacionales.~• Segunda residencia para compradores extranjeros.~• Residencia de carácter artístico o cultural.~• Residencia diplomática y representación corporativa.~Como proyecto de rehabilitación y revalorización para inversores (Solicite el dossier específico para inversores), entre las posibles alternativas de transformación:~• Proyecto de coliving de alto nivel.~• Residencia de estudiantes o alojamiento universitario.~DISTRIBUCIÓN (Consulte los planos y la distribución detallada en el reportaje fotográfico):~- Planta principal: Amplio vestíbulo de entrada, gran salón principal, comedor independiente, cocina, despacho y dos aseos. Una planta concebida para la vida familiar y para recibir invitados con comodidad.~- Primera planta: Dispone de múltiples estancias: 5 habitaciones, 7 baños, biblioteca, despacho, salón y cocina-comedor, ofreciendo la posibilidad de configurar diferentes áreas privadas dentro de la vivienda.~- Ático: Zona de alojamiento adicional con 8 habitaciones y 2 baños completos, ideal para invitados, familiares o personal de servicio.~- Planta sótano: Destinada principalmente a espacios de ocio, servicio y almacenamiento. Cuenta con gran sala de juegos, vestuarios con duchas para la piscina, cuarto de archivos, trasteros y garaje con foso y doble acceso para 4 vehículos.~- Jardín y zona exterior. La propiedad cuenta con un amplio jardín consolidado, con diferentes espacios y elementos funcionales:~• Piscina de gran tamaño.~• Amplias zonas ajardinadas.~• Aljibe.~• Cuarto de máquinas.~• Depósito de gasóleo.~• Sistema de pudridero (Compost)~• Plazas de aparcamiento para más de 10 vehículos.~UBICACIÓN PRIVILEGIADA~La urbanización Guadamonte constituye uno de los enclaves residenciales más exclusivos del entorno de Villanueva de la Cañada y Boadilla del Monte. Entre sus principales características destacan:~• Acceso único, con garita y control de seguridad.~• Vigilancia 24 horas.~• Entorno natural privilegiado.~• Gran privacidad entre parcelas.~UNA OPORTUNIDAD SINGULAR~Propiedades de estas dimensiones, con una parcela de estas características y situadas en un entorno residencial como Guadamonte, son poco frecuentes en el mercado.~Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan una gran residencia familiar, un proyecto residencial singular o una propiedad con potencial de transformación y revalorización, en uno de los entornos residenciales más exclusivos del noroeste de Madrid.~El precio de venta no incl gastos de Notaría, Registros ni Impuestos (6% ITP Madrid)~
Información destacada:
- Superficie: 1162.00 m²
- Habitaciones: 20
- Baños: 12
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.751.950 €
| Precio | 1.650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 99.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.751.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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