MAGNÍFICO SOLAR EN ESQUINA EN SAN VICENTE DEL RASPEIG (ALICANTE) – 820 m2 EDIFICABLES Y GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN

Magnífico solar en esquina, situado en una zona céntrica y consolidada, que ofrece una excelente oportunidad para promotores e inversores interesados en desarrollar un proyecto residencial con gran potencial.~~El solar cuenta con una superficie de 410 m2 y una superficie edificable de hasta 820 m2. Según las condiciones urbanísticas, existe la posibilidad de construir 2 alturas en una de sus fachadas y hasta 3 alturas en la otra, además de contar con la opción de incorporar garajes al proyecto.~~Su ubicación lo convierte en una opción especialmente atractiva para la construcción de estudios o apartamentos destinados al alquiler, especialmente orientados al mercado de estudiantes. La Universidad se encuentra a tan solo 15 minutos andando, aportando un importante atractivo para este tipo de inversión.~~Además, se encuentra a solo 3 minutos de Ancha de Castelar, en un entorno con una amplia oferta de comercios, restaurantes, servicios y todo tipo de equipamientos, lo que garantiza comodidad y una elevada demanda residencial.~~El terreno está clasificado como urbano (solar), con uso residencial en altura, y dispone de todos los servicios necesarios: agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado público y aceras.~~Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en una ubicación estratégica.~~No dude en contactar para ampliar información y conocer todos los detalles del inmueble.~~~~El precio publicado corresponde exclusivamente al terreno y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario.~Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria.~En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunitat Valenciana en la fecha del devengo. Con carácter general, el tipo aplicable será el establecido por la normativa autonómica vigente en cada momento, que actualmente se sitúa, con carácter orientativo, en el 9% (37.800 €) con carácter general, pudiendo variar conforme a dicha normativa y sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos cuando proceda. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente.~En el caso de terrenos, la tributación podrá estar sujeta a IVA y AJD cuando la transmisión se realice por empresario o profesional o cuando, conforme a la normativa del IVA, no resulte sujeta a ITP, aplicándose el tipo que corresponda en cada caso según la normativa vigente.~Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 € y 400 €, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos según lo acordado en cada operación y normativa aplicable.~La información es meramente informativa, orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, variaciones de precio o condiciones o retirada sin previo aviso, sin responsabilidad legal.~No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual.~Superficies, linderos y características son aproximadas y deben verificarse en documentación oficial.~La clasificación urbanística y usos dependen del planeamiento vigente, pudiendo existir limitaciones.~Se recomienda verificación oficial y asesoramiento.
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios