¡Gran oportunidad en San Vicente del Raspeig (Zona Los Girasoles)!

Imagina vivir con todo el espacio que siempre has soñado en la codiciada zona de Los Girasoles.~~Esta espectacular casa independiente de 471 m2 construidos (343 m2 útiles) repartidos en dos plantas destaca por su extraordinaria luminosidad y su orientación Sur-Oeste, ofreciéndote sol durante todo el día y unas cálidas vistas despejadas a la montaña. Una oportunidad única en una ubicación privilegiada, rodeada de todos los servicios esenciales y a tan solo 13 km del mar. ~~Diseñada para exprimir al máximo cada metro cuadrado, la vivienda te recibe con 8 espaciosos dormitorios dobles y 4 baños completos, listos para albergar a una gran familia o convertirse en un proyecto de alta rentabilidad. ~~Se vende totalmente amueblada y equipada para entrar a vivir desde el primer día: disfruta de cocina independiente con despensa, armarios empotrados, aire acondicionado, calefacción y acceso adaptado para personas con movilidad reducida. ~~El verdadero flechazo te espera en sus zonas exteriores, concebidas para el disfrute total. Organiza barbacoas inolvidables con amigos, relájate en su patio o aprovecha la versatilidad de su terraza acristalada durante todo el año. Para redondear la propiedad, dispones de un amplísimo trastero, espacio de parking y un garaje doble con espacio de sobra para todo lo que necesites. ~~¡No dejes escapar una propiedad de estas dimensiones y características! Llámanos para más información y ven a descubrir tu próximo hogar.~~~~El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario.~Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria.~En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Valenciana en la fecha del devengo. Con carácter general, dicho tipo es del 9% (53.550 €), sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos (8%, 6%, 4% o 3%) cuando proceda conforme a la normativa autonómica aplicable y a las circunstancias personales del adquirente o a las características del inmueble. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente.~Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 € y 400 €, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos por la parte vendedora según lo acordado en cada operación y normativa aplicable.~La información es meramente informativa, orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, variaciones de precio o condiciones o retirada del inmueble sin previo aviso, sin responsabilidad legal.~No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual.~Las características del inmueble son aproximadas y pueden no coincidir con la realidad registral, catastral o técnica.~Se recomienda verificación oficial y asesoramiento profesional independiente antes de cualquier decisión.
Información destacada:
- Superficie: 471.00 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 4
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Vistas