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Piso · Venta · Almuñécar
Magnífico piso señorial en el corazón de Almuñécar!!
Descripción
Impresionante piso en pleno centro de Almuñécar, una ciudad costera con un encanto único, se encuentra en la plaza de La Constitución frente al ayuntamiento.~Con una superficie construida de 349 m2 y tres baños completos, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan confort y amplitud. ~La fachada de este edificio es de interés cultural y está declarada como patrimonio. ~Nada más atravesar su portal nos encontramos con un bonito patio, tipo corrala y, unas escaleras señoriales que recorren este edificio de tres plantas.~El piso se encuentra en la segunda planta pero cuenta con un trastero independiente de casi 70m en la tercera planta incluido en el precio, donde se podría hacer un espacioso apartamento.~Cuenta con seis habitaciones de gran amplitud, una de ellas doble y, su distribución permite crear espacios acogedores y funcionales. Dos salones enormes, uno de ellos totalmente exterior con vistas a la plaza. ~Una cocina con lavadero y un comedor de gran amplitud. Destaca también su gran luminosidad gracias a su distribución prácticamente todo exterior, mientras los interiores son iluminados durante todo el día por la luz del patio interior alrededor del cual se distribuye la vivienda.~Dispone también de una azotea de uso común enorme donde las vistas son envidiables.~El estado general del inmueble es bueno. ~Este gran piso no solo ofrece comodidad sino también la oportunidad perfecta para disfrutar del vibrante estilo de vida andaluz gracias a su localización inmejorable cerca de restaurantes, tiendas y playas espectaculares a tan solo 10 minutos andando. Una inversión excepcional que combina elegancia e historia.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra ~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
Información destacada:
- Superficie: 349.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 766.901 €
| Precio | 714.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 49.980 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.921 € |
| Total | 766.901 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.840 €/mes · rentabilidad bruta 6,5%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en Almuñécar anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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